Пожалуйста, ДО ЛЮБОГО ПЕРВОГО КОНТАКТА (сообщение, телефонный звонок)
ЧИТАЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ И МИНИМУМ ДВАЖДЫ, СПАСИБО!Если Вам нужна однокомнатная квартира, а не студия, или квартира на правом берегу, НЕ ЧИТАЙТЕ ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ, это НЕ ваш вариант.
Площадь 100м2 не является преимуществом этой квартиры.
Берегите Ваше время и наше. У другие \"плюсы\", рассчитанные на другие интересы и потребности арендатора.
__________________________________________________________Квартира-студия от собственника.
Ранее в аренду не сдавалась, жили сами, вдвоём, взрослая пара без детей, без пёсика, без котика.
Оба - удалёнщики, тесно нам не было.Площадь квартиры: 24 м2.
Есть неостеклённый большой балкон.В квартире есть все бытовые удобства, причём, всё - свежекупленное, для себя, хорошего качества, а не собранное с разных квартир и дач.- стиральная машина с большим барабаном
- большой чистый холодильник
- варочная поверхность (стеклокерамика)
- духовка
- ЖК-телевизорИсправно и надёжно работает абсолютно всё, без сюрпризов. Каждый агрегат, лампочка, розетка.
Кухонная зона - новая, ИКЕА.
В ванной комнате - приличного качества сантехника GROHE.
Остекление - ПВХ окна \"французский балкон\" (панорамное). Вид - на Бугринский мост.
Заведён интернет, есть роутер (всё активизируется за минуту, провайдер \"Электронный город\")
Двор просторный, всегда есть парковочные места для автомобиля.
Пешком до метро \"Студенческая\" - 15 минут.___________________________________________________________Для кого, по нашему мнению, эта квартира подходит \"идеально\":- для одного-двух человек (молодая семейная пара)
- ценящих новое жильё (и контингент соседей в новом доме)
- ценящих близость расположения дома от метро
- не желающих никак дорабатывать и дообустраивать съёмное жильё
- ценящих возможность арендовать чистую квартиру небольшой площади за символические деньги
- для кого важен красивый вид из окна
- для кого важен фактор адекватности владельцев жилья___________________________________________________________Кого мы, собственники, желаем видеть в арендаторах:- человека (молодую семейную пару) с постоянной занятостью (факт наличия постоянной работы обязателен)
- не курящего (не курящих)
- понимающего, почему нельзя в городской квартире устраивать вечеринки или просто включать музыку через колонки, чтоб во всём доме вибрировали стёкла)
- понимающего необходимость регулярно наводить дома порядок
- человека, которому будет достаточно интерьера и техники, которыми уже оборудована квартира (без тяжёлого скабра: диваны, столы, кресла, стулья, ковры, рояль, фамильная ширма, прочее)___________________________________________________________Для кого мы НЕ готовы предоставить в аренду эту квартиру:- арендаторам с детьми (любого возраста)
- арендаторам с (любыми) домашними животными
- курящим арендаторам (сигареты, кальян, вейп - любой вид курения)
- людям без истории (откуда приехал, где работаю, чем занимаюсь не скажу)
- безработным (временно безработным) или с временной занатостью (подработкой)
- людям, не способным обосновать и подтвердить свои арендаторские намерения менее, чем на шесть месяцев

Дом кирпичный. После капитального ремонта в 2014-м. Окна ПВХ в подъезде. Домофон (проведён, работает). Третий этаж (пятиэтажного, НЕ УГЛОВАЯ). Окна в обе стороны.Комнаты изолированные. Перегородки из кирпича. Ремонт очень свежий, делался для себя, не для продажи. Старая штукатурка удалена полностью, вынесена. Сейчас - штукатурная смесь.
В ремонте НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ гипсокартон, только дорогие отделочные материалы.Потолки НЕ натяжные. Шпатлевка "в ноль". Идеально ровные и белые, крашеные.Новые радиаторы отопления. Медные трубы подводки. Устанавливала компания "Тепломир", по договору, с гарантией на работы.Новые окна ПВХ, профиль KBE (Германия) 70 мм монтажная глубина, стеклопакет двойной, толщина 36 мм. Производство Город Мастеров. Установка - с гарантией.Напольное покрытие - ламинат. Старый пол убирался полностью, до бетонной плиты, стелились новые лаги, присверливались к плите, сверху фанера 20 мм.
На полу кухни - кафель в цвет ламината.В ванной комнате - водонагреватель (бойлер).
Новая ЧУГУННАЯ ванна. Не реставрированная, а именно НОВАЯ.
Смесители рычажковые, итальянской фирмы VIDIMA.В квартире есть высокоскоростной интернет, стационарный телефон.В спальне (на фото - без мебели) ТРИ уровня освещения: основной свет, дополнительный свет, ночной свет, регулируемый диммером).Ремонт - в подарок. Квартира продаётся в связи с необходимостью переезда.Ещё один подарок - немецкая система очистки питьевой воды EDELVASSER от ZEPTER (сейчас новая стоит порядка 60 000 рублей).Площади:
- спальня 16,2
- гостиная 12,1
- коридор 9,0
- кухня 6,5
- санузел (объединённый) 2,3.Итого: жилая площадь 28,3
Общая площадь 46,1В шаговой доступности общественный транспорт, школы №13 и №1, три детских сада (ближайший - в 200 метрах от подъезда, новый), центр детского творчества, спортивный комплекс, тренажёрный зал, фитнес клуб, торговые центры, автосервисы, продуктовые магазины и т.д. На территории городка всегда есть парковочные места.Продажа от собственника.Звонить в любой день.