Удобное месторасположение в черте города, недалеко от метро, на берегу реки Тула. Не подтопляет. Круглогодичный проезд, электричество, вода, газ по границе участка. Возможно оформление прописки. Рядом школа, детский сад, магазины, остановка транспорта. На участке баня, погреб, хозяйственные постройки и металлические контейнеры, плодово-ягодные и цветочные многолетние культуры.