Предлагается к продаже 2х комнатная квартира. Дом находится в самом центре, на площади Ленина, до метро 3 минуты ходьбы. Рядом располагаются магазины, рестораны, кафе, парк, сквер, театр оперы и балета, школы. Дом обслуживается поликлиникой №1, относится к микроучастку Гимназии №1. Дом является памятником архитектуры, а это значит хорошо - финансируется на предмет текущих и капитальных ремонтов. В этом году в доме произведена замена систем водоснабжения, отопления и электроснабжения, заменена кровля и сделан ремонт подъездов (окна в подъездах пластиковые), отреставрирован фасад.
Конструкции дома: Фундаменты ленточные бутовые, имеется подвал; стены кирпичные; перекрытия железобетонные; крыша двускатная стропильная, с наружным водоотводом.
(см. сайт "Архитектура Новосибирска" - Жилой комбинат ЖАКТа «Печатник»).В подъезде чисто и аккуратно. Въезд во двор ограничен шлагбаумами. Двор зеленый, ухоженный. Квартира требует ремонта. Покупай, заезжай и делай все на свой вкус. Реальным покупателям торг.

Светлая, уютная просторная 3-комнатная квартира в отличном состоянии, на полу ламинат,
санузел раздельный, ванна просторная, в ванной теплый пол. 2 лоджии утеплены. Большая кухня, просторная ванная, прихожая с гардеробной комнатой. Окна выходят обе стороны - во двор и на Димитровский мост. Ламинат и напольная керамическая плитка. Потолок натяжной с точечными светильниками. Окна пластиковые. Квартира свелая, просторная. Корпусная мебель при продаже останется в квартире. Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Мусоропровод в доме запаян, поэтому в подъезде отсутствуют характерные запахи.Дом полностью кирпичный, теплый. Охрана и видеонаблюдение, территоря ограждена, въезд через автоматический шлагбаум. Две современные детские площадки, большое количество парковочных мест. Рядом супермаркеты, поликлиника, школа в шаговой доступности от дома, детский сад в 10 минутах ходьбы. Рядом с домом оборудованная спортивная площадка. До метро Площадь Гарина-Михайловского 15 минут пешком. В пешей доступности станция метро «Площадь Гарина-Михайловского», ж/д вокзал «Новосибирск-Главный», Заельцовский парк.Дом образцового содержания, обслуживается ТСЖ (невысокие коммунальные платежи), подведено кабельное телевидение, интернет.

Квартира свободной планировки, при необходимости легко преобразовывается в 4-комнатную.Возможность использования террасы (есть выход из комнаты 25,8 кв.м. (по проекту)).В квартире 2 санузла (9,3 + 2,9 кв.м.). Большой санузел с окном.
Комнаты: 26 + 25,8 + 11,9 кв.м., кухня: 16,7 кв.м.
Две лоджии (13 и 9 кв.м) с пластиковым остеклением.Есть большая гардеробная и хозяйственная комната.В подъезде - видеодомофоны, 3 лифта (два пассажирских и грузовой). На площадке 3 квартиры. Прекрасные соседи.В доме - своя система отопления и управляющая компания.Территория дома огорожена, современная и безопасная детская площадка, консьерж, круглосуточное видеонаблюдение, охрана. Парковочные места возле дома под видионаблюдением.Свободный вход и проезд на территорию двора ограничен (ограждение с калитками и автоматическими воротами).Развитая инфраструктура: рядом - детские сады, школы, магазины, поликлиники, медицинские и торговые центры, салоны красоты, бассейн. Удобная транспортная развязка.