ДОМ-БИЗНЕС-РАБОТА. Земельный участок, расположен ближе всех к НОРДМОЛЛУ(оптово-розничный центр Сибири). Территорию можно использовать под строительство склада, цокольный этаж под производство, несколько этажей под гостиницу, другие для собственного проживания, холодильную камеру 11,5 м3 для хранения овощей и фруктов. Преимущества крайнего дома: неограниченные возможности для отвала снега зимой, удаленность от соседей, большие пространства вокруг, близость к озеру в котором есть рыба, плавают утки и купаются жители.
Цоколь 90.6 м.кв. На 1.2 м. заглублен в землю. На 1.2 м. находится над землёй. Выполнен из монолитного железобетона с утеплением 100 мм. полистиролом. Отделан цокольным сайдингом. Перекрытие цокольного этажа выполнено железобетонными плитами перекрытия. Производственная мастерская 75.4 м.кв. с загрузочным окном для материала 50 см. на 150 см(можно увеличить). Холодильная камера 4.7 м.кв. или 11.5 м куб. Котельная 4.7 м.кв с универсальным котлом для твёрдого топлива(дрова, уголь) и газа, второй котел только газовый. Резервная ёмкость для воды 500 литров с насосной станцией. Санузел 2.9 м.кв. с врезкой для душа.
Первый этаж 93.5 м. кв. Комната 21.2 м. кв. Комната 15.8 м.кв. Кухня-столовая 34.5 м.кв. с действующим настоящим камином, который топится дровами и никогда не дымит (всю зиму жарим мясо и рыбу в нём). Прихожая 5.5 м. кв. Ванная, душ, санузел 12.7 м. кв. Тамбур 3.9 м кв. с теплым полом. В холодные зимы можно согревать собак.
Второй этаж 92.6 м. кв. Комната 21.3 м. кв. Комната 15.4 м.кв. Зал 40.5 м. кв. Сауна ( с электрокаменкой), санузел, душ-11.5 м.кв. Потолки 2.85(везде). Потолки натяжные.
Третий этаж-мансарда 44.1 м. кв. Большое окно 6м на 2 м. с видом на озеро.
Площадь продаваемого земельного участка 9.54 м.кв. Категория земель: земли населённых пунктов, назначение под индивидуальное жилое строительство. Огражден со всех сторон железобетонным забором. Стоимость земельного участка 2.000.000 руб.
Гараж на 4 машины 6.0м. на 11.6 м. может отапливаться зимой. Ворота автоматические компании \"АЛЮТЕХ\") Может использоваться под склад. Стоимость гаража 500.000 руб.
На придомовой территории расположена беседка размер 4 м. на 5 м. Крытый двор размер 5.5 на 8.5 м. Освещение двора с использованием проходных выключателей. Вольер для собак с двумя будками размер 2 на 4 м. Зона отдыха. Газоны. Зона огорода 5 соток с теплицей 3 на 8 м. кв. ( двери раздвижные и съемные с двух сторон) Площадь теплицы 24 кв. м. Каркас из металлической трубы, покрытие поликарбонат. Посадки. Удобренная земля (завезен песок, торф, чернозем) Летний водопровод выведен на участок.
Канализация автономная. Домофон. Заведено интерактивное ТВ на 120 каналов, интернет(Ростелеком). Дом под охраной. Два выхода-входа в доме. Решетки на окнах. Двор выложен тротуарной плиткой. Кровля- гибкая черепица Тегола (Италия). Стены -теплостен с дополнительным утеплением 50 мм. пеноплекс+ декоративная штукатурка (можно мыть) Электричествр 380 Вт. Отопление, скрытое под полом выполнено медными трубами. Батареи чугунные, современные. Пол кафель, ламинат(Дания).
Снег зимой чистят. Мусор регулярно вывозят. Взносы на обслуживание кооператива 900 руб. в месяц с участка. Оплата по системе \"Город\" или в кассу кооператива.
Асфальт до участка. Ходит городской 254 автобус, маршрутка от НОРДМОЛЛА(бесплатно), школьный автобус до школы. Есть детский сад, ресторан, амбулатория. Два км. до 5-го, 6-го, микрорайонов. Четыре км до нового оптово-розничного промышленно- продовольственного рынка на пероесечении ул. Краузе и Мочищенского шоссе \"ФУДСИБ\" Отличное место для развития своего бизнеса и проживания в экологически чистом и красивом месте, где чисто, тихо, и по утрам поют птицы .
Дому присвоен почтовый адрес, предусмотрена регистрация . Все в собственности. Документы на участок и дом в наличии.

ДОМ-БИЗНЕС-РАБОТА. Земельный участок, который расположен ближе всех к НОРДМОЛЛУ (самый большой оптово-розничный центр Сибири) с возможностью расширения границ с двух сторон. Территорию можно использовать под строительства склада, цокольный этаж под производство, несколько этажей дома под гостиницу, другие для собственного проживания, холодильную камеру 11,5 м3 для хранения овощей и фруктов. Преимущества крайнего дома: неограниченные возможности для отвала снега зимой, возможность расширения территории, подъезд к участку с разных сторон, удалённость от соседей, большие пространства вокруг, близость к озеру в котором есть рыба, плавают утки и купаются люди.Цокол 91.8 м.кв. На 1,2 м. заглублён в землю. На 1,2 м. над землёй. Выполнен из монолитного железобетона с утеплением 100 мм. полистиролом. Отделан цокольным сайдингом. Перекрытие цокольного этажа выполнено железобетонными плитами перекрытия. Производственная мастерская 79,1 м.кв.. загрузочным окном для материала 50см. на 150см . Холодильная камера 4,8 м.кв. или 11,5 м куб. Котельная 4,7 м.кв. с универсальным котлом для твёрдого топлива (дрова, уголь) и газа, второй котёл только газовый. Резервная ёмкость для воды 500 литров с насосной станцией. Санузел 3,2 м.кв. с врезкой для душа.Первый этаж 90.9 м.кв. Кабинет-спальня 21,9 м.кв. Спальня 15,5 м.кв. Кухня-столовая 35,8 м.кв. с действующим настоящим камином, который топится дровами и некогда не дымит (всю зиму жарим мясо и рыбу в нём) Прихожая 4,8 м.кв. Ванная, душ, санузел 12,9 м.кв. Тамбур 3,9 м.кв. с электрическим тёплым полом. Второй этаж 91.1 м.кв. Спальня 21.9 м.кв. Спальня 15.5 м.кв. Зал 40,8 м.кв. Сауна (с электрокаменкой), санузел, душ – 12,9 м.кв. Потолки 2,85 м. (везде) Потолки натяжные.Третий этаж - мансарда 53.7 м.кв. Комната 41,8 м.кв. (отделка деревом) большое окно 6м на 2м с видом на озеро.
Гараж на 4 машины 5,3 м. на 12,0 м. может отапливаться зимой (ворота автоматические).Может использоваться под склад. Крытый двор размер 5,5 м. на 8,5 м. Освещение двора с использованием проходных выключателей. Вольер для собак с двумя будками размер 2м на 4 м с огороженной зоной для собак.Беседка размер 4м на 5 м. Зона отдыха. Газоны. Песочница. Зона огорода 5 соток с двумя теплицами размер одной 3 на 8 м. кв. Теплицы имеют раздвижные и съёмные двери. Общая площадь теплиц 48м. кв. Каркас из металлической трубы, покрытие поликарбонат. Все необходимые посадки. Удобренная земля ( завезён песок, торф, чернозём) Водопровод выведен на участок.
Канализация автономная на 5,5 кубометров. ДОМОФОН. Ростелеком интерактивное ТВ на 120 каналов, интернет. Дом под охраной. Два выхода-входа в доме. Двор выложен тротуарной плиткой.Кровля - гибкая черепица Тегола (Италия). Стены - теплостен с дополнительным утеплением 50 мм. пеноплекс + декор. штукатурка(можно мыть). Электричество 380 V. Отопление, скрытое под полом выполнено медными трубами. Батареи чугунные, современные. Пол кафель, ламинат (Дания)). На окнах решётки. Забор по периметру участка железобетонный.

Участок в уровень с дорогой, вдоль дороги. Ориентир Северный объезд, Нордмолл - оптово-розничный цент самый большой и развивающийся в Сибири. Разрешённое использование "Магазин промышленных и смешанных товаров- склад". Можно изменить на СТО, МОЙКУ, Гостиница, не вредные производства и т.д. К границе участка подведён газ, вода, канализация, электричество. Выкуплено 50 кВт электричества, заключен договор с Приобскими сетями, выданы техусловия. Всё вгодит в стоимость. От границы участка вдоль дороги большая площадка для парковки, заезда крупногабаритного транспорта. Большой поток машин легковых и крупногабаритных. До города 1,5 км. В 2018 г. уже будет черта города. Всё в собственности. Документы на руках.

Коммерческая земля. Разрешённый вид использования магазин смешанных товаров(можно изменить на СТО, Автомойка, склад, не вредные производства, гостиница и т. д.). Газ на участке, вода на участке, электричество 50 кВт выкуплены в Приобских сетях получено техусловие. Рядом находится крупнейший оптово-розничный рынок Сибири НОРДМОЛЛ. Большой поток машин.Все коммуникации новые. Дорогу чистят регулярно областные власти.