Участок ровный, не топит. 5-7 минут ходьбы до протоки - течение слабое, вода теплее чем в оби, пляж песчаный.
Подъезд возможен со стороны бердского шоссе или "Шлюза". Очень хорошее месторасположение: близко до города, но при этом бердское шоссе и СНТ разделяет хвойный лес.
На участке расположены:
1. Дом 70 м2 - фундамент монолитная "шведская" плита, устроена на большой насыпи. Стены выполнены из монолитного армированного бетона 15 см по системе несъемной опалубки (утеплитель 10 см - эквивалент 1 метра кирпичной кладки). Поэтому в доме тепло в прохладную погоду, можно прогреть даже в зимнее время. Полностью выполнена чистовая отделка.
2. Баня 12 м2. Стены выполнены из бруса 10 см, снаружи обшиты имитацией бруса, а внутри вагонкой. Поэтому баню можно протопить даже зимой.
3. Также расположены: старый дом - можно использовать для хоз нужды и новая беседка.

Продам дачу, с возможностью доработки в полноценный жилой дом! 2015г постройки!
Большая гостинная 25м2 высота потолка 2,8м, на 2м этаже 2 спальни по 15м2 высота потолка 2,5м, удобная лестница. Пластиковые 2х камерные окна, хороший ремонт.
Дом построен по технологии "несъемной опалубки" - армированный бетон + утеплитель 10см, фундамент монолитная
ж/б плита. Фото строительства могу предоставить.
Так же на участке есть баня 3х4 и комфортная беседка.
Дороги зимой чистят, многие люди проживают в СНТ круглогодично.
До реки в прямом смысле 5 минут пешком, вокруг красивая природа. Участок не топит, владеем им лет 15 всегда было сухо!
На участке есть старый дом, по вашему желанию можно снести или оставить. Ровный уасток - хватит места под газон, теплицы, дорожки и т.д.