Участок находиться на расстоянии 1,5км от поселка Степное (Кубовинский сельсовет, Новосибирская область, Новосибирский район). В течении 2х лет планируется газификация поселка Степной. Участок окружен березовым лесом. Вдоль участка проходит река Ивановка, при желании можно сделать запруду и образовать озеро. На противоположном берегу реки располагается ДНТ Индия. Возможен обмен на автомобиль или недвижимость.