Поселок находится в 5 км, в 8 (!) минутах езды от проспекта Лаврентьева (Академгородок) по трассе на горнолыжный комплекс Ключи. Участок в собственности. Идеально подходит для строительства загородного дома или элитной дачи.В поселке имеется электро-, водоснабжение. Существует возможность проведения на участок газа, в ноябре 2015 г в имеющиеся в поселке дома уже дали газ. От асфальта до участка около 200 м по щебенке. Поселок для круглогодичного проживания, многие уже живут, остальные активно строятся. Снег чистят регулярно. Налажено круглогодичное автобусное сообщение, автобусы 107 и 107к. Важным плюсом является то, что он находится на краю поселка, напротив участка лес и рекреационные земли, которые по закону не могут быть отданы под строительство. Проезд тупиковый, никто мимо не будет ездить, по этой дороге дальше только три участка. Рядом проходит беговая лыжная трасса с базы Алика Тульского. Половина участка освоена под огород: установлены деревянные короба-грядки с очень плодородной землей. Посеян газон! Осенью на газоне вырастает множество опят)) Посажены деревья и кустарники: черемуха, рябина, сосны, калина, малина, смородина, яблони. В лесу напротив посажены лиственницы, дубки, сосны. Тишина и чистый воздух!В 1,5 км находятся поселок Ложок, где открылся новый детский сад, а также ЖК «Горки Академпарка», ЖК «Да винчи», ЖК Сигма, микрорайон Семейная сказка.