Участок расположен в полностью благоустроенном и уже в 100% застроенном котеджном поселке Голубой Залив (поселке ЖСК Приморье).
Поселок расположенном на самой окраине Чемского бора и непосредственно выходящего на обустроенное побережье Обского водохранилища -пляж в поселке защищен от несанкционированных действий, территория ограждена и регулярно убирается.
Земли населенных пунктов относятся -Морской сельсовет, въезд со стороны плотины ГЭС, так же имеется выход на объездную трассу вокруг Новосибирска- новое современное шоссе выходящее на Советское и Ордынское шоссе.
Территория поселка имеет круглосуточную охрану+видео, состоит из 50 коттеджей; полностью огорожена; все тротуары и дороги имеют асфальто-бетонное покрытие (регулярно обновляемое). Данные поселок полностью газифицирован, присоединен к городским коммуникациям подачи воды и стока вод (центральный водопровод и канализация); в поселок заведен интернет.
В непосредственной близости к поселку находятся объекты социального назначения (санатории, медицинские и учебные учреждения), развлекательные, бассейн, спортивные и досуговые центры. На вышеуказанный земельный участок заведены необходимые коммуникации (оформленные надлежащим образом):-электричество
-газ- магистральный
-вода- горводоканал
-канализация центральная- горводоканал
-асфальт \"до крыльца\" На участке согласно проекта выполнены работы с соответствующим техническим контролем, а так же с систематической фото и видеофиксацией:1. Устройство фундамента (армированный жб) с надлежащей гидро и теплоизоляцией
2. Возведение цокольного этажа, жб перекрытия и гидро и теплоизоляции
3. Возведение 1 и 2 этажа(полнотелый кирпич) с монолитным межэтажным жб перекрытием.Подвал дома 97 м2 :
1.Холл 12м2
2. Санузел 6м2
3. Постирочная 12,5 м2
4. Комната отдыха с ванной 36,5 м2
5. Спортзал 30 м2
Первый этаж :
1. Холл 12,5 м2
2. Санузел 6 м2
3. Кухня 16 м2
4. Гостинная 43 м2
5 Жилая комната 20 м2
Второй этаж:
1. Холл 11 м2
2. Санузел 7,5 м2
3. Гардероб 16 м2.
4 Кабинет 18 м2
5. Спальня 29 м2 (с эркером) и в ходом в гардероб
6. Комната 19 м2Гараж:
1 этаж 89 м2 (на 4 автомобиля) + 9 м2 котельная
подвал под гаражом 89 м2.
На фото эскизы и текущее состояние объекта(фото №5,6,7). Проект коттеджа имеется на бумажном и электронном носителе. При необходимости на данном этапе можно внести возможные изменения в проект. Строительство осуществляет квалифицированная подрядная организация

Действующий склад ответ хранения: площадью 6900 м2.Огороженная и охраняемая территория:
первая линия от КПП и проезжей части, и 100 метров от остановки общественного транспорта ( маршрута автобуса №1, 76, 112, 340, троллейбус №4, маршрутное такси №10). Выезд на трассу М51. Торгово-промышленная площадка (расположены крупные производственные и торговые компании региона).ХарактеристикиВвод в эксплуатацию (реинкарнация 2012 г.) Новая кровля техноэласт; вент.фасады утепленные; новый несущий бетонный беспылевой пол: замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондициониерование, электропроводка, линии коммуникаций, водопровод, канализация, подъездные пути.-Помещение капитальное , на несущих ж/б колоннахКатегория - земли промышленного назначения.- Общая площадь комплекса: производственно-складской комплекс общей площадью 7011 кв.м , в т.ч. ---
-административно-бытовой комплекс - 100 кв.м и
-площадь складских помещений 6911 кв.м (объем хранилища 39 000 кубических метров).- Размеры производственно-складских помещений:
24х86м;
54х80 м;
200х3м;
12х 16мвысота до плит перекрытия 16 м.
-высота до кранбалки 9 м. (3, 4, 5м) ;
В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м.- кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по периметру склада24х86 (ввод 2015г.)- 2-ое въездных ворот;- Ровный беспылевой пол. - Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м), рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны; место для разворота и стоянки фур. Въезд с КПП. ж/д тупик подходит в ворота складского помещения .- По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения. - все помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции.-офис имеет современную внутреннюю отделку; высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы; климатические установки; огороженную большую легковую парковку.Коммуникации:- Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение );- источник автономного электроснабжения (для аварийного использования 6500 вт):- Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.Юридический аспектПомещение в собственности. Собственник юридическое лицо.Земельный участок оформлен надлежащим образом.Коммерческие факторы:Полностью сдан в аренду (нескольким компаниям)
Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование.

Складские площади для хранения промышленных товаров, бытовой техники, строительных материалов, оборудования. Удобные подъезды для автофур; авто и жд рампы; складская техника; квалифицированный персонал; ответственное хранение -застраховано.
Складские услуги; аренда складских и производственных помещений от собственника (от 50 до 1600м2)