Предлагается к продаже от СОБСТВСТВЕННИКА на участке 2.77 сотки 2-х этажный дом 2013 года постройки с гаражом на 2 машины в цокольном этаже и возможностью устроить мансардный этаж на крыше (полы настелены).
Фундамент – плита. Материал стен – из мелких бетонных блоков, толщина стен – 58 см (пеноблоки/утеплитель/облицовочный кирпич). Лестница в дом застеклённая.
Отопление газовое центральное, вода холодная центральная (установлен счётчик), канализация локальная. Горячая вода от газового котла. На первом этаже тёплые полы.
Общая площадь: 170 кв.м. Кухня: 11.3 кв.м. Комнаты: 27.5/18.3/14.4/12.5 кв.м. Гардеробная на входе в дом 5 кв.м. 3 санузла. Высота потолков 3 м.
Полы: в комнатах - ламинат, коридор, кухня и санузлы – керамогранит.
В доме остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой: посудомоечная машина, духовка, комбинированная варочная панель (2 электро-конфорки и 2 газовые, готовить можно и в случае отключения электричества), вытяжка. Кроме того, большой и функциональный встроенный шкаф-купе (0.85х2.75м) в одной из комнат на втором этаже.
Тихий, уютный разработанный участок с беседкой, ягодными и плодовыми кустарниками и деревьями (яблони, вишни, малина обычная и ремонтанная, жимолость, земляника, смородина красная и чёрная, ирга, рябина черноплодная, калина).
Местоположение: рядом с Троллейным ж/м, в 1 км от Ленинского рынка.
Отличная инфраструктура: в шаговой доступности детские сады, школы, Вторая Новосибирская гимназия, поликлиника, бассейн и ледовый дворец спорта, Православный Троице-Владимирский собор, супермаркеты «Горожанка», «Лента», «Пятёрочка», «Мария-Ра», «Магнит».
20 минут на общественном транспорте до станции метро «Площадь Маркса», 15 минут пешком до ж/д станции «Западная площадка».В собственности более 3-х лет, один собственник. Подходит под ипотеку и материнский капитал.Дом дуплекс, на двух хозяев. НЕ совместная и НЕ долевая собственность. Каждая половина оформлена как отдельный жилой дом, а НЕ квартира, это даёт право на больший налоговый вычет от площади дома.
Коммунальные платежи (электричество, вода, газ, септик, интернет, мусор) варьируются от 2000р. летом до 6000р. зимой (т.к. отопление сами себе регулируете – когда, на какую температуру, в каких помещениях включать).
Показ с 9.00 до 20.00 по предварительному звонку.
Господа риэлторы, звонить только при наличии клиента, с пустыми предложениями НЕ ЗВОНИТЬ.

ГСК Электромеханик-2, 6 этаж.
Гараж по центру, что значительно теплее, чем гаражи с внешней стеной. Большая комната за крепкими воротами. Высота потолка от 2,5 до 4 м, можно сделать подвесное хранилище, не мешающее машине внизу. Крыша не течёт, стены сухие.
В ГСК на въезде автоматические ворота, ведётся круглосуточное видеонаблюдение, охрана, свет на этажах и в боксе, есть шиномонтаж, рядом автомойка.
Продаём в связи с переездом.

Предлагается к продаже от СОБСТВСТВЕННИКА замечательная 3-комнатная очень тёплая квартира на 7 этаже 8-этажного панельного дома 2003 года постройки.
Общая площадь: 66 кв.м. Кухня: 8.6 кв.м. Комнаты: 18.3+9.1+12.2 кв.м. Кладовка (гардеробная) 1.5 кв.м.
Все комнаты раздельные, окна выходят на две стороны. Санузел раздельный, лоджия застеклённая, длина: 7.4 м. Установлены счётчики на водоснабжение.
Чистый подъезд, приятные соседи. Лестничные площадки и придомовая территория под видеонаблюдением, за шлагбаумом отдельная стоянка для машин. Тихий, уютный двор с детской площадкой. За домом – футбольное поле.
В квартире проведён капитальный ремонт, после которого ещё никто не проживал. При ремонте использованы только высококачественные материалы, проведена замена всех инженерных систем. Выполнены:
-замена электропроводки (алюминиевая заменена на медную, линии и розетки электропитания спроектированы с балансировкой нагрузки и расчётом на удобство использования);
-замена сантехники (в т.ч. предусмотрено подключение стиральной машины);
-замена радиаторов отопления (установлены биметаллические радиаторы);
-выравнивание стен и полов, на кухне введена в действие вторая вентиляционная шахта, установка вытяжки не будет препятствовать естественной вентиляции;
-монтаж подвесного потолка (предусмотрены закладные под встроенные шкафы, карнизы и потолочные светильники);
-установка окон с металлопластиковыми энергосберегающими стеклопакетами (Deceuninck Фаворит Спейс, остекление с теплосберегающим покрытием);
-замена остекления лоджии (раздвижная система, алюминиевый профиль);
-отделка санузла (коммуникации спрятаны в короб, предусмотрены монтажные и ревизионные люки, установлена принудительная вентиляция);
- установка встроенной раковины из акрилового камня в ванной комнате (под раковиной размещена тумба с корзинами для белья);
-замена межкомнатных дверей.
-установлена отличная утеплённая входная дверь с запиранием на 4 стороны (многозапорный замок, имеющий вертикальные приводы).
Продуманное, грамотно организованное пространство обеспечит ваше комфортное проживание.
Отличная инфраструктура, рядом 4 детских сада, 3 школы (в т.ч. Вторая Новосибирская гимназия), поликлиника, бассейн и ледовый дворец спорта, супермаркеты «Горожанка», «Лента», «Пятёрочка», «Мария-Ра», «Магнит» в шаговой доступности.
15 минут на общественном транспорте до станции метро «Площадь Маркса», 7 минут пешком до ж/д станции «Западная площадка» и 15 минут пешком до ж/д вокзала «Новосибирск-Западный». Квартира пустая, без мебели, в собственности более 3-х лет, один собственник.
Подходит под ипотеку и материнский капитал.Показ в удобное для вас время по предварительному звонку.Господа риэлторы, звонить только при наличии клиента, с расспросами и предложениями НЕ ЗВОНИТЬ.

Окна выходят во двор (южная сторона), под окном - место для парковки. Большой ухоженный двор, аккуратный подъезд.
Кухня 8.6 м2, жилая 19 м2, лоджия. В коридоре есть место под организацию гардеробной. Квартира очень тёплая.
Чистая продажа. Дом сдан в 2010 году, напротив - спорткомплекс "Заря", рядом сквер и Троицко-Владимировский собор.
Хорошая транспортная развязка и инфраструктура (2 школы, детские сады, больница, поликлиника, микрохирургия глаза, магазины).