подойдёт под частный детский сад, рядом большой жилмассив ЖК Оазис. пожарно охранная сигнализация под требования детского сада. есть свободная земля под развитие. цена включает коммунальные расходы и охрану. дом в процессе реконструкции, планировка под размещение двух групп или группа плюс школа развития. участие в ремонте зачитывается в счёт аренды, примерные вложения на запуск 1 млн, зачту по договору в счёт аренды, выделенная мощность по электричеству 15 кВт , 380/220 В. новая котельная с двумя конденсационными котлами .

8 комнат (4 на первом этаже+4 на втором) , 3 отдельных входа, горячая вода, холодная вода и удобства в доме. Газовый котел на отопление и горячую воду.
Баня, маленький гараж, посадки на участке.
10 минут от метро Октябрьская, Октябрьского рынка и центра города.
Сдается на длительный срок. Вносится месячный депозит.
Дом освобождается 28 августа.
Не сдается под клиники реабилитации

Арендный бизнес - доход 102500, расходы: 3500 - охрана и 3000-5000 - коммуналка (с отоплением зимой).
Арендаторы постоянные, есть желающие снять под другой бизнес - детский бассеин (отсутствуют конкуренты в окрестности при наличии детских садов рядом и детского медицинского центра). Базовая доходность сопоставима, в перспективе возможно увеличение, но нужно увеличивать мощности по электричеству.
Выделенная мощность 4.3 КВт, 220/380, ( хватает в настоящий момент на все, в том числе оборудование мини пекарни, при необходимости можно увеличить до 14 КВт в счет мощностей ТСЖ , цена вопроса 70 тыс, с заменой счетчика и 3 месяца согласований (проходил всю процедуру по частному дому). Есть готовый проект на 14 КВт.
Два входа (как положено по пожарным нормам), санузел, кухня для персонала, 2 душа, кладовая комната, шкаф купе, офисная мебель. Под всем помещением есть ещё помещение такой же площади с высотой потолков 1.2 м, можно узаконить и сделать новые документы на 236 кв.м., проведен свет и вентиляция, используется для хранения всякого ненужного и не часто используемого хлама- вход только из данного помещения (получилось в результате того что изначально потолки были 5м, сделано фальш-перекрытие из бетона 30 см, получилась высота потолков в помещении 3,5 м и подвал 1,2м) .
Смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом воздуха в зимний период от отопления, потолочные кондиционеры, пожарно-охранная сигнализация с тревожной кнопкой.
Возможен обмен на квартиру (Краснообск или по линии метро) с доплатой или коттедж в Краснообске.
Выкуплены две телефонные линии с легкими и красивыми номерами, заведен интернет.
Фото на момент ремонта.
Собственник.

8 комнат (4 на первом этаже+4 на втором) , 3 отдельных входа, горячая вода, холодная вода и удобства в доме. Газовый котел на отоплдение половины дома и горячую воду. Вторая половина дома от печки с водяным отоплением. Можно продлить отопление от газа на вторую половину дома.
Баня, маленький гараж, посадки на участке.
10 минут от метро Октябрьская, Октябрьского рынка и центра города.
Первый месяц и депозит в счет последнего месяца 20 тыс, остальные месяца 25 тыс.
Состояние на "3", Не сдается под реабилитационные центры и т.п. Хорошие спокойные соседи. Сдается на длительный срок.
Дом освобождается 17 января, просмотр по субботам с 13 до 16

Арендный бизнес - доход 102500, расходы: 3500 - охрана и 3000-5000 - коммуналка (с отоплением зимой).
Арендаторы постоянные, есть желающие снять под другой бизнес - детский басеин (отсутствуют конкуренты в окрестности при наличии детских садов рядом и детского медицинского центра). Базовая доходность сопоставима, в перспективе возможно увеличение, но нужно увеличивать мощности по электричеству.
Выделенная мощность 4.3 КВт, 220/380, ( хватает в настоящий момент на все, в том числе оборудование мини пекарни, при необходимости можно увеличить до 14 КВт в счет мощностей ТСЖ , цена вопроса 70 тыс, с заменой счетчика и 3 месяца согласований (проходил всю процедуру по частному дому). Есть готовый проект на 14 КВт.
Два входа (как положено по пожарным нормам), санузел, кухня для персонала, 2 душа, кладовая комната, шкаф купе, офисная мебель. Под всем помещением есть ещё помещение такой же площади с высотой потолков 1.2 м, можно узаконить и сделать новые документы на 236 кв.м., проведен свет и вентиляция, используется для хранения всякого ненужного и не часто используемого хлама- вход только из данного помещения (получилось в результате того что изначально потолки были 5м, сделано фальш-перекрытие из бетона 30 см, получилась высота потолков в помещении 3,5 м и подвал 1,2м) .
Смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом воздуха в зимний период, потолочные кондиционеры, пожарно-охранная система с тревожной кнопкой. Две телефонные линии с легкими телефонными номерами.
Возможен обмен на квартиру (Краснообск или по линии метро) с доплатой, или коттедж в Краснообске .
Выкуплены две телефонные линии с легкими и красивыми номерами, заведен интернет.
Собственник.

Арендный доход 102500, расходы: 3500 - охрана и 3000-5000 - коммуналка (с отоплением зимой).
Арендаторы постоянные, есть желающие снять под другой бизнес - детский бассеин (отсутствуют конкуренты в окрестности при наличии детских садов рядом и детского медицинского центра). Доходность сопоставима, но нужно увеличивать мощности по электричеству.
Выделенная мощность 4.3 КВт, 220/380, ( хватает в настоящий момент на все) при необходимости можно увеличить до 15 КВт в счет мощностей ТСЖ , цена вопроса 70 тыс, с заменой счетчика и 3 месяца согласований (проходил всю процедуру по частному дому). Есть готовый проект на 14 КВт.
Два входа (как положено по пожарным нормам), санузел, кухня для персонала, 2 душа, кладовая комната, шкаф купе, офисная мебель. Под всем помещением есть ещё помещение такой же площади с потолками 1.2 м, можно узаконить и сделать площадь официально 236 кв.м. общую, проведен свет и вентиляция, используется для хранения всякого ненужного и не часто используемого хлама- вход только из данного помещения (получилось в результате того что изначально потолки были 5м, сделано фальш-перекрытие из бетона 30 см, получилась высота потолков в помещении 3,5 м) .
Смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом воздуха в зимний период, потолочные кондиционеры, пожарно-охранная система с тревожной кнопкой. Две телефонные линии с легкими телефонными номерами.
Обмен на квартиру (Краснообск или по линии метро) доплатой не менее 6млн или коттедж в Краснообске.
Выкуплены две телефонные линии с легкими и красивыми номерами, заведен интернет.
Собственник.

4 комнаты на 1 этаже и 4 комнаты на 2 этаже. Можно разделить на 2 или 3 квартиры с разными входами. Состояние на "3". 10 минут от метро, октябрьского рынка и центра города . Есть баня. Погреб. Посадки. Гараж. Дом газифицирован. Отопление от газа на половину дома. Горячая вода от газового котла. канализация в доме. Вторую половину можно отапливать либо от печки, продолжить существующий контуру отопления от газового котла. Лично. Вносится депозит в счет последнего месяца аренды , который может быть потрачен на ремонт (душ.кабина, подключение отопления от газа второй половины дома)
Дом освобождается 17 декабря. Просмотр и подписание договора с сегодняшнего дня. время просмотра с 15-00 до 17-00