Квадратный участок с незначительным уклоном.
Холмистая местность, находится на небольшом возвышении, с которого открывается хороший вид.Коммуникации:
Круглогодичный питьевой водопровод, поливочный водопровод, электричество, недавно появилась возможность подключить газ.Участок находится в центральном квартале поселка, рядом администрация.Удаленность от города: 12 км до Верхней зоны Академгородка. Из них около 3 км - грунтовая дорога (щебень), которая исправно чистится зимой, остальное - асфальт ул. Груздева с хорошим покрытием, на которой я не встречал пробок и нет светофоров до самой Верхней зоны.Вокруг - только леса и другие СНТ.У поселка:
- собственный маршрутный автобус с сообщением до Академгородка.
- своя тяжелая техника, специалисты
- охрана, шлагбаум на въезде.Население: в основном интеллигентные доброжелательные люди, многие выпускники НГУ (отсюда название). Часть живет круглогодично.Возможен торг.