Коттеджный поселок «Малые Поляны» расположен в экологически чистом районе пригорода Новосибирска (9 км к северу от Пашино), на территории Кубовинского сельсовета, между поселками Сосновка и Степной. Добраться из центра города на автомобиле вы сможете всего за 30 минут. Электроснабжение: подключение из расчета 8 кВт на каждый участок; Газификация: подключение к газоснабжению из расчета 3 кубических метра в час; Водоснабжение: подземный водопровод круглогодичного использования (глубина залегания всех труб не менее 2 м 80 см) с выводом трубы на каждый участок. Все центральные дороги в поселке заасфальтированы.