Цена снижена до нового года!

Объект прекрасно подойдет под любую коммерческую деятельность: торговля и производство, образование, медицинской сферы, спорта/ фитнеса, индустрии красоты. Идеально для гостиничного, арендного бизнеса, для представительства, офиса, коворкинга или как жилой особняк. Полностью готов для частного детского сада или школы. Выгодное местоположение: Собственный отдельный выезд на автотрассу (Обьгэс - Морской совхоз) В пешей доступности (100м) Обское водохранилище, что обеспечивает высокую клиентскую проходимость круглый год. Остановка общественного транспорта в 300 м от входа в помещение. Здание отлично просматривается с дороги, на фасаде есть место под рекламу. Дополнительный вход со стороны ул. Лесная Особняк состоит из 2х подвальных помещений, чердака и 2х этажей площадью 600 кв.м, на которых сделан качественный ремонт. Презентабельная входная группа. Внутри смешанная планировка и просторные светлые помещения с отделкой в нейтральных тонах под любые дизайнерские идеи. Везде ламинат; в санузлах плитка, сантехника. Все в отличном состоянии. 2 подвальных помещения с черновой отделкой. Один технический, под любые нужды, много свободного пространства (211кв.м). Во втором (96кв.м)предусмотрен проектом хамам с бассейном, сейчас находится на стадии котлована. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями: электроэнергия, газ, холодная вода, канализация. Системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, системами сигнализации и пожаротушения. Собственная скважина, газовое теплоснабжение. Проведен высокоскоростной интернет и телефония. Участок 25,17 соток с живописным видом, отборные ели по периметру, газон, асфальтированные дорожки. Гараж 55кв.м. Имеется пандус для разгрузки. Отдельная котельная, установлены 2-а газовых котла \"Будерас\", мощностью 95 и 38 кВт., подключенная электрическая мощность - 90 кВт + резервное энергоснабжение Подробности вы можете узнать по телефону. Приглашаю на просмотр.