Продам участок ИЖС в котеджном посёлке Соловьинная роща. Свет, газ, вода, интернет, асфальт до участка, охрана

Земельный участок площадью 3,8 Га. Заключен договор аренды земельного участка, (зарегистрирован в юстиции). Есть возможность продлить срок до 10 лет. Стоимость аренды земельного участка в год составляет 236,7 тысяч рублей. Земельный участок имеет ровный рельеф с небольшим перепадом высот (не более 1 метра по всему участку). Геологические исследования земельного участка не проводились. Разрешенное использование — для размещения складских помещений, категория земель — земли промышленности, транспорта, …. и иного специального назначения. По границы земельного участка проходит железнодорожная ветка (принадлежит СМУ УВД) ветка действующая, ее использует завод по производству строительных смесей ЮНИС-Сибирь. В пятиста метрах от участка проходит газопровод высокого давления, а также расположена ГРПШ. Есть возможность подключиться к действующему газопроводу. Стоимость подключения ориентировочно 22000 рублей/куб. м. Подключение к электрическим сетям, при необходимости мощностей не более 100 кВ, возможно от сетей расположенных в промышленной зоне с. Марусино (стоимость не известна, необходимо прорабатывать данный вопрос). Если необходимо большие мощности то подключение необходимо делать через городские сети. Переоформление возможно через продажу ООО.  Земельный участок расположен в территориальной зоне П (Производственная зона),