❗️❗️❗️ Территория дома находится под видеонаблюдением!!!❗️❗️❗️Чистая и уютная квартира в Стильном, Новом доме с большой, красивой детской площадкой на Чистой Слободе
Для комфортного проживания предоставляется:
✔️Двуспальная кровать кровать с ОРТОПЕДИЧЕСКИМ матрасом.
✔️Большой телевизор, стиральная машина, водонагреватель, плита, холодильник, микроволновая печь, электрочайник, фен, сушилка для белья.
✔️Кухонный гарнитур. Посуда и кухонные принадлежности.
✔️Скоростной Wi-Fi (оптоволокно), множество каналов.❗️ В шаговой доступности магазины: Магнит, Пятёрочка, Ярче, Лента, Мария Ра. Рядом расположены :❗️ Школа
❗️ МНТК Микрохирургия глаза им Фёдорова (10мин пешком)
❗️ Спортивный центр Заря (10 мин пешком)
❗️ Ипподром (15 мин пешком)
❗️ Аэропорт Толмачево ( 15 мин на машине)
❗️ Экспоцентр Новосибирск (10-15 мин на машине)
❗️ Аквапарк (25мин на машине)
❗️ KFS - 3 минуты ходьбы
❗️ Семейный торгово-развлекательный центр \"Мега\", в 15-20 минутах на авто
❗️ Многофункциональный центр \"Сан Сити\", в 10 минутах на авто
❗️ Удобная транспортная развязка, автобусы, маршрутки, трамваи. До метро станция метро пл. \"Карла Маркса\" и \"Студенческая\" 20 мин на транспорте 10 мин на машине.✅ В квартире запрещено курить для безопасности и комфорта.

Продается просторная четырехкомнатная квартира индивидуальной планировки с дизайнерским ремонтом в современном классическом стиле. Общая площадь квартиры составляет 123,6 м2 с учетом 2 лоджий, жилая площадь представлена тремя спальнями (детская 14 м2, спальня 15 м2 с собственным гардеробом и лоджией и спальня 16 м2 с гардеробом, санузлом и лоджией) и просторной светлой гостиной с 3-я эркерными окнами. Кухня-столовая площадью 20 м2 оборудована всей необходимой встроенной бытовой техникой (холодильник, варочная поверхность, духовой шкаф с функцией СВЧ, посудомоечная машина) и большим обеденным столом. В квартире 3 санузла: 2 с душевыми кабинами, 1 с большой угловой ванной; встроенная стиральная машина с возможностью сушки белья, установлена дорогая сантехника и смесители. Во всех санузлах, кухне и прихожей установлена система теплых полов. В квартире предусмотрена автономная система горячего водоснабжения и водонагреватель на 100 литров, что полностью предотвращает отсутствие горячей воды в период летних отключений. Для оптимального использования полезного пространства и хранения домашних вещей в квартире имеются 4 гардеробных шкафа-купе: в спальнях, прихожей и коридоре.
Квартира очень светлая благодаря большой площади остекления и большим панорамным окнам «в пол» в спальнях, смонтировано очень много освещения: парящие потолки, точечные светильники, подвесы, люстры и бра (всё на светодиодах). Из окон открывается прекрасный вид на Заельцовский бор, который радует в любое время года.
В отделке использованы только качественные отделочные материалы и комплектующие: керамогранит, декоративная штукатурка, натуральные деревянные двери и многое другое. Кроме того, в гостиной установлен кондиционер и камин с функцией обогрева.
В квартиру проведен высокоскоростной интернет, 2 wifi-роутера охватывают всю площадь квартиры, телевидение, видеодомофон и охранная сигнализация.
Квартира продается абсолютно со всей мебелью, обстановкой и встроенной бытовой техникой, как на фотографиях.
В доме предусмотрено 4 лифта: 2 грузовых и 2 пассажирских, из которых 2 опускаются на подземную автостоянку. В доме круглосуточно находится бдительный консъерж, доступ осуществляется через домофон, либо из подземной парковки. Во дворе расположена большая детская игровая площадка с качелями, песочницей и горками, игровая площадка для волейбола/баскетбола, выделена зона для выгула домашних питомцев. Двор без машин, но с возможностью кратковременного заезда для погрузки/выгрузки грузового транспорта, со стороны ул. Дачной расположена придомовая парковка.
В доме расположен продуктовый магазин и салон красоты, рядом находится остановка общественного транспорта «Дачная». В пешей доступности располагаются Новосибирский зоопарк, дендропарк для прогулок на свежем воздухе, Тимирязевский сквер, одна лучших частных школ города Новосибирска «Аврора». 5-10 минут до станции метро «Заельцовская». При всей своей транспортной доступности дом расположен на небольшом удалении от шумных городских магистралей.

Возможен обмен на студию Виктора Уса(+100 т.р. в зависимости от состояния) и однокомнатную в 9 этажном доме. 10 минут пешком до р. Обь. Рядом вся необходимая инфраструктура дет. сады, школы, магазины: Пятёрочка, Лидер Экономии, Монетка, Мария РА, Ярче, Горожанка, DNS, пекарня, 3 рынка, до Ашан 10 минут на автобусе, до м. Пл. К. Маркса 30 минут. АГЕНТСТВАМ: 25 т.р. за сделку.