-квартира очень теплая зимой (дверь на балкон закрывается только когда ниже 25-30*С);
-летом не жарко: окна на 3 стороны и солнце «обходит» комнаты поочередно;
-чистый подъезд (ремонт 2020г), новый лифт;
-отсечка на 1 квартиру, практически прихожая (3.8кв.м.) с мебелью, вся верхняя одежда, обувь, уличная пыль там;
-в квартире заменены окна на пластиковые, установлены новые краны и радиаторы, заменена электрика, выровнены стены, потолки, полы;
-в кухне и ванной теплый пол (электро), все работает;
-достаточно большая лоджия, теплая, используется, как кабинет, балкон застеклен и утеплен, с балконом, лоджией и «отсечкой» площадь квартиры 71 кв.м.;
-рядом магазины, минирынок, банк, поликлиника, аптеки, школа;
-до остановки 150м;
-дом на границе «зеленой зоны» города, которая никогда не застроится: зоопарк и ботанический сад;
-во дворе детская площадка;
-из окна красивые виды на город и зоопарк;
-остается кухонный гарнитур, прихожая, встроенный стеллаж (на фото на нем книги).