Трехкомнатная квартира в лучшем и самом современном жилом комплексе района — ЖК Миргород (Сибакадемстрой). Две уютные спальни, большая светлая лоджия с удобной системой хранения. Два санузла, в каждом — биде, унитаз, раковина, теплый электрический пол. В одном стоит ванна, в другом — душевая кабина. Крайняя комната вместе с санузлом изолированы дверью, поэтому в квартире могут проживать две семьи или ночевать гости с настоящим комфортом. В квартире два огромных шкафа-купе и отдельная кладовая.Квартира на втором этаже, летом здесь не жарко, зимой тепло, дом монолит с кирпичными стенами. Квартира не угловая. Все батареи с регулировкой обогрева. Во всех комнатах и на кухне уложен дорогой немецкий ламинат толщиной 12 мм. В кладовку выведена вода и канализация для стиральной машины. В каждую комнату проведен кабель интернета. Территория комплекса закрытая, с видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Даже в два часа ночи в будни обязательно найдется свободное парковочное место. Есть детская и спортивная площадка с мягким покрытием, поле для мини-футбола. УК работает как часы, территория убирается, мусор вывозится, недочеты устраняются в течение нескольких суток. В шаговой доступности — настоящий лес и живописная заводь с утками. Берег Обского моря — в трех минутах на машине, до оборудованного пляжа — 12 минут. Столько же времени займет поездка до крупных ТЦ \"Эдем\" и \"БыстроМолл\" в Академгородке, где есть абсолютно всё. Если вы работаете в Технопарке Академгородка, то даже с учетом самых свирепых пробок будете тратить на дорогу не более 20 минут в каждую сторону.Рассматриваем как чистую продажу, так и обмен на 2к квартиру на Шлюзе, желательно без ремонта. По договоренности с покупателем готовы оставить мебель. Один собственник, никаких обременений, выписка до сделки, подходит для ипотеки. Просмотры в любой день недели, можем забрать вас с ТЦ Мега и отвезти. Можно писать и звонить в Вотсапп, Вайбер, Телеграм. Риэлторам — пожалуйста, звоните только с клиентами, без предложений эксклюзива и рекламы.