Продается уютная полногабаритная квартира в центре Ленинского района!
Хорошая инфраструктура – рядом школы , детские сады, в самом доме магазин Ирмень, две аптеки, булочная и прочее.
Три остановки от метро Маркса, на автобусе – 10 минут, пешком до метро неспешным шагом – 20-25 минут, до Монумента Славы – 7-10 минут.
Сам дом огорожен забором , видеонаблюдение по периметру, нет проблем с парковкой никогда – либо машину ставлю на общедоступную парковку под камерами со стороны магазинов, либо внутри ограды. Также под окнами очень хорошая детская и небольшая баскетбольная площадка. В доме скоростные грузовые офисные лифты (аналог Отиса) с камерами видеонаблюдения и зеркалом. В дальнейшем по планам застройщика планируется расширение жилого комплекса с улучшениями близлежащей инфраструктуры.
Плюсы самой квартиры:
- очень теплая. Дополнительно идет труба разводки горячей воды через коридор
- шикарные виды из окна. С одной стороны весь малоэтажный ленинский район видно, также с удовольствием смотрим салюты с балкона на праздники (особенно с Монумента Славы хорошо видно), с другой стороны летом любуемся закатами. Если вы любите хороший вид из окна – это ваш вариант.
- на этаже висит камера видеонаблюдения с онлайн доступом ,регулярная уборка лестничной площадки
- выполнена тонкая шумоизоляция стен, на кухне поклеены моющиеся обои
- большая лоджия ( 5 кв.) отделана вагонкой, на которой комфортно отдыхать летом. есть короб – скамья для хранения вещей.
- ванна с гидромассажем
- распашонка с изолированными комнатами дает возможность сдавать по комнатам, наличие рынка и СГУГИТа обеспечит вас арендаторами. Также всегда можно поставить автомобиль в зоне видимости из окна.
- все шкафы и кухонный гарнитур оставляем, если что-то надо еще оставить – договоримся
- юридическая чистота сделки. Я единственный собственник с момента сдачи дома, приобретал непосредственно у застройщика.
- отсутствие соседей сверху и любителей громкой музыки
Никто не прописан, никаких обременений, любые виды расчетов.
Честная цена с учетом вложений и рынка недвижимости, торг небольшой возможен. Продаю в связи с необходимостью расширения жилплощади.
Ждем на просмотры!

Сдам офисное помещение на 4м этаже!
Преимущества вашего нового офиса:
-отличная транспортная развязка: в 600 метрах станция метро Речной вокзал, коммунальный мост, Каменская магистраль
- удобная планировка:помещение разделено на 2ве комнаты- для руководителя и персонала
- на этаже санузел и кафе, управляющая компания находится на первом этаже
-шикарный вид из окон на набережную и реку Обь
- нет проблем с парковкой - большая открытая парковка под окном, ваш автомобиль всегда в зоне видимости
-помещение оборудовано двумя кондиционерами, по одному на каждую комнату.
- расположение гостиницы в соседнем крыле дает возможность комфортно работать с иногородними клиентами
-низкая арендная плата - 500 р/кв.
- возможен круглосуточный доступ
Спешите, больше помещений в данном здании не сдается! за все время существования офиса его снимал один арендатор!
Ключи на руках, офис готов к аренде!