Риелторы - звоните в ЖИЛФОНД (Дутов Александр), а не мне, договор с вами я заключать не буду! Жилье расположено в тихом и уютном микрорайоне в минуте ходьбы от автобусной остановки. Рядом расположены: школа, детский сад, торговые центры, продуктовые магазины, в шаговой доступности крупный строительный гипермаркет. В подъезде сделан ремонт, сам дом регулярно ремонтируется, на контроле у жильцов. Обстановка реально спокойная, что в наше время редкость даже для центрального района, комфортно для семейных людей. Сама квартира в хорошем состоянии, кроме санузла, который требует ремонта (ЖЭУ может бесплатно провести все капитальные работы). Установлена качественная входная дверь с откосами. Зимой очень тепло, в зале отлично греет 12-ти секционный радиатор, в квартире вставлены пластиковые окна. В техническом плане все функционирует исправно: газ, новые водопроводные смесители, в хорошем состоянии электропроводка, заменены выключатели, розетки, автоматы, счетчик, есть проводка для кабельного и интернета. Можем оставить кухонный гарнитур. Идеально подходит для сдачи в аренду или для использования в коммерческих целях. С реальным покупателем возможен небольшой торг.

Квартира в центре города, отличная транспортная развязка, 400 м. до остановки метро Маршала Покрышкина. В ближайшей доступности поликлиника, большое количество магазинов, торговых центров, мест для отдыха и прогулки с детьми, всего прочего характерного для центрального округа в целом. Дом расположен перпендикулярно к ул. Ипподромской, а окна квартиры выходят на солнечную сторону, на ул. Некрасова, что сильно гасит шум от магистрали. В доме ведутся активные работы по текущему ремонту, работает хорошая инициативная группа, в подъезде установлены пластиковые окна. Секция на 4 квартиры расположена на 5-ом этаже и перекрыта металлической дверью, что создает дополнительную изолированность и безопасность. Очень хорошие соседи, особенно на площадке! В подъезде никогда не наблюдались пьющие люди и редко курящие. Сама квартира находится в хорошем состоянии, вся проводка и сантехника - заменены, ничего не течет и не перегорает, пластиковые окна, натяжные потолки, качественная входная дверь, ванная комната в кафеле до потолка, установлены водосчетчики, все делали для себя! Покупателю оставим 2 навесных кухонных шкафа и встроенный угловой кухонный гарнитур, сделанные под заказ. Балкон остеклен качественным алюминиевым профилем, крыша и внешняя сторона обшиты полимеризированным металлистом, изнутри обшит деревом и покрыт пропиткой, линолеум можно снять, под ним протравленный деревянный пол. Для исключения протечек на крыше проведены серьезные строительные работы, весь участок квартиры залит битумом на несколько раз, фановая труба в небольшом чердачном пространстве, для исключения образования конденсата, утеплена полуметровым слоем натурального строительного льна и запенена метровой "шапкой", внутричердачная плита укрыта рубероидом, который посажен на огромное количество сантехнического силикона, эти дорогостоящие работы пару лет назад проводила частная строительная компания. Поэтому распространенная проблема всех последних этажей старых домов решена кардинально, что проверено временем! Слышимость стандартная для панельных домов, но соседи со всех сторон ведут очень размеренный образ жизни, никогда не вмешиваются и не жалуются на шум. Агентства прошу не беспокоить, эксклюзивный договор на продажу квартиры оформлен с ЖИЛФОНДОМ.