Предлагается к продаже трехкомнатная квартира с изолированными комнатами, расположенная на 4-м этаже 5-этажного панельного дома.Описание:
Дом \"ленинградской\" серии - НЕ \"хрущевка\". ВСЕ комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ.
Окна двух комнат и балкон выходят на юг (зеленый двор, черемуху можно рвать с балкона). Окна маленькой комнаты и кухни выходят на север (сторона подъезда). Раздельный санузел. Есть три вместительные кладовые (со входом из коридора и из двух комнат). При желании их можно демонтировать, увеличив жилую площадь на 4 кв. м.Состояние:
- Во всей квартире пол сделан из ДСП. В комнатах окрашен. В коридоре и кухне линолеум. Стены в комнатах оклеены обоями под покраску. Краска белая.
- В двух жилых комнатах и на кухне окна заменены на пластиковые, в маленькой комнате деревянное, старое ((.
- Мокрая зона в санузле отделана кафелем. На остальных стенах моющиеся обои.
Сантехника вся исправна.
- Вся мебель вывезена, на кухне остается югославская электроплита Gorenie и кухонная мойка.
- Общее состояние квартиры хорошее, ремонт сделан в 2019 году.Месторасположение и инфраструктура:
Через один дом детский сад и гимназия №7 «Сибирская».
Остановка общественного транспорта в 400 м. 7 маршрутов автобуса, 3 троллейбуса и 2 маршрутки. До метро пл. Маркса 30 минут без пересадок.
Рядом находятся:
- почта и почтовый банк (150 м.),
- музыкальная школа искусств (250 м.),
- храм в честь успения пресвятой богородицы (300 м.),
- крытый бассейн (300 м.), сдаётся в декабре 2019,
- круглогодичная ледовая арена (350 м.),
- сквер и детский городок с аттракционами (350 м.),
- взрослая и детская поликлиники (400 м.),
- стадион «Фламинго» с множеством секций (500 м.),
- многозальный кинотеатр «Рассвет 3D» (600 м.),
- художественная детская школа (650 м.),
- магазины: Мария-Ра (100 м.), Пятерочка (140 м.), Холди (200 м.), Монетка (200 м.), Горожанка (450 м.), Магнит (500 м.), Ярче (1 км). За кинотеатром по субботам проходит фермерский рынок. До гипермаркета Лента 1,5 км. До гипермаркета Metro Cash and Carry 2 км.Автомобиль и парковка:
Парковочный карман на 10 бесплатных мест напротив подъезда. Машину видно из кухни и маленькой комнаты. Удобно контролировать автозапуск и прогревать перед выходом. В конце дома такой же карман. Мест достаточно. Есть возможность выкупить постоянное место. В 100 метрах охраняемая парковка. В 200 метрах многоэтажный крытый охраняемый паркинг. Даже в сильные морозы в паркинге температура не ниже минус 10 градусов. Зимой не придется отогревать машину и чистить её от наледи и снега. СТО, мойка и шиномонтаж в 800 метрах от дома. Заправка Газпромнефть в 1 км. Газовая заправка в 2 км.Оформление и расчет:
Квартира принадлежит одному взрослому собственнику. Прописан один человек — собственник. Чистая продажа. Свободна от обременений. Готова к немедленному заселению. Любая форма расчёта. Осмотр в удобное для вас время! Продажа от собственника. Не агентство. Без комиссии!

Чистая, уютная студия на Фадеева. У дома хороший двор с вместительной парковкой. В квартире есть диван, шкаф, барная стойка, плита, микроволновка, стиральная машина. Балкон застеклен, на балконе можно курить (в квартире нельзя).Через дорогу находится Мария Ра, недалеко - Лента. До площади Калинина на общественном транспорте без пробок ехать 30-40 минут. Рассмотрю возможность проживания с животными, лишь бы вы и ваши животные были порядочными людьми :)Показывать и сдавать квартиру будет моя мама по доверенности, так как как сама я живу в другом городе. Пожалуйста, звоните и пишите мне с 14:00 до 22:00 по новосибирскому времени. Показ возможен с 18:00 в будни и почти в любое время в выходные. Я собственник, комиссии нет. Но я беру залог за один месяц в качестве гарантии того, что у вас серьезные намерения пожить в квартире подольше.Живу далеко, часто сдавать неудобно.