Просторная и грамотная планировка, без длинных коридоров и изгибов - нормальные квадратные комнаты адекватно соединенные, коридоры без изъянов.
Окна выходят на обе стороны дома, красивый вид из окна. ОКна не выходят на ипподромку и Ауру, поэтому в квартире тихо. Балкон застеклен, утеплен, обшит евровагонкой и положен ламинат.
Огромный зал в 40 квадратов - были 2 комнаты, квартира изначально 4х комнатная, стена не устанавливалась с момента строительства, тех паспорт как на 3х комнатную, допустима перепланировка. 2 комнаты по 20 и кухня 20. 2 туалета, один используется как кладовка, трубы разведены. Сигнализация, в ванной нагреватель. Потолок везде навесной. Полы ламинат, кухня кафель. Хорошая встроенная мебель, вместо отдельно стоящих, занимающих место шкафов - убийц пространства. Квартира реально кажется огромной, свободной и светлой.
Отличное расположение, центр города, в 5 минутах Законодательное собрание, налоговая, казначейство, ТРЦ АУРА, Школа (дом относится к 202), детский сад, спортивная площадка, парк у Сакуры-центра (в котором бассейн, различные детские секции. В 10 минутах метро, в 15 ГПНТБ, Арбитраж, Мэрия, Правительство, Прокуратура и центральный суд.
Во дворе огромная, обустроенная детская площадка с огороженным футбольным полем, подземная парковка и огромная наземная - никогда не было проблем с парковкой, такое редко в нашем городе встретишь.
Вечерами и на выходных очень тихо, ходим постоянно гулять в тихий центр, на фонтаны, в парки которые все рядом. Дом обустроенный, обжитой, все есть, все соседи уже давно отремонтировались.
Один собственник, более 3х лет, юр. чист.

Большой дом - 2 жилых этажа, подвал и мансандра в полный рост. Отличный дом для большой семьи - 240м это площадь только 2х жилых этажей. Удобная планировка, никаких закоулков и кривых узких коридоров. 6 лет в эксплуатации.
Удобное расположение, легко и быстро добираться до центра города (15км до площади Ленина), можно через северный объезд, Обь в 5 минутах ходьбы, сосновый бор.
Газ, вода центральная, септик. Отопление газом - автоматический климат контроль - 3 копейки в год. Прописка, все документы на дом.
Дом евробрус+сайдинг. крыша металлочерепица. фундамент из блоков+заливной, отделан камнем. Забор металл + камень. Потолки навесные, пол ламинаткафель.
Подвал с коммуникациями, с отоплением, не отделан, 2 большие комнаты. В одной вся разводка и котел, в другйо стелажи для хранения заготовок. Мансандра не отделана, но возможно сделать 3м жилым этажем.
На 1 жилом этаже холодная прихожая, теплая прихожая, су малая спальня, гостинная с обеденной зоной и кухней. Камин. Качественная встроенная мебель и техника.
На 2 этаже су, кладовая 2 большие и 1 комната поменьше. Все комнаты большие, минимум квадратов по 20. Одна комната не используется.
Гараж на 2-3 машины, с большим запасом по бокам. камень+брус+сайдинг+металлочерепица, заливной пол. Ворота автоматические с пульта.
Баня + пристройка с бытовкой. Баня 36 квадратов с зоной отдыха и раздельной мойкой и парилкой. Пристройка под хранение дров и инвентаря.
Пристроили к бане большую комнату обустроенную под спорт зал. В баню и спорт зал заведено отопление.
Участок засажен различными ягодами, большой цветник с газоном, вольер для собаки, большая беседка и шашлычная. Дорожки из плитки. Вода на участке.
Хорошие соседи, 90% участков на улице освоены.
Приезжайте, смотрите, отличный дом в отличном месте по отличной цене. Юридически чист, ижс, все документы.