Продадим или рассмотрим варианты обмена дачного участка в Нижней Ельцовке в очень выгодном месте.
Почему Вам стоит выбрать именно этот вариант:
1) Мы хозяева дачи с самого основания общества. Расположенный на участке старенький домик был построен самым первым в радиусе, наверное, километра от этого участка на целине моим отцом.
2) Прекрасное месторасположение как дачи в целом (Нижняя Ельцовка - с одной стороны в городе, с другой стороны в пригороде с чистым воздухом), так и участка в частности.
3) Наличие протоки в которой каждое лето выводят утят утки (постоянно плавают мимо участка), живут ондатры, норка, ловятся караси и вьюны. Мы не купались, но соседи по весне чистят дно и купаются летом.
4) Отличные соседи в большом радиусе - никаких пьянок, практически все также владеют своими участками по 20 и более лет.
5) Домик, расположенный на участке, конечно, пригоден для эксплуатации, но, фактически, наверное, участок больше подходит для того кто планирует построить свой новый дом по своему вкусу в хорошем месте. А для этого участок прекрасен.
6) Очень много разных посадок и растительности в целом - смородина черная, белая, красная, ранетки, яблони, крыжовник зеленый и красный, вишня, клубника, облепиха, жимолость, черноплодка, дубы, разные цветы и др.
7) Недалеко залив с теплой водой и пляжем и река Обь - и купание и рыбалка (окунь, судак, щука, бель).
8) Общество охраняется.
9) Прекрасная асфальтированная дорога до общества. По обществу буквально 100 метров до участка по отличной гравийке где нет грязи.
10) Наличие магазинов, минирынка и др. в шаговой доступности.Дачу продаем по причине строительства частного дома и потому как родителя уже пожилые, им уже тяжело содержать дачу.

Продам или обменяю дачу в Нижней Ельцовке, с/о Темп. Преимущества нашей дачи:
- Наличие пусть маленького и старенького летнего домика, который можно использовать как дачный, либо как времянку на время постройки новой дачи. Одна комната, веранда и чердак.
Домик уникален тем, что это первый домик построенный в радиусе, наверное, километра или более, моим отцом когда эти дачи только основывались на целине! :)
- Наличие пруда-протоки с возможностью рыбалки (рекорд за полдня 117 карасей на удочку). Каждое лето выводят потомство утки. На участок забегают летом ондатра, норка. Возможность использовать воду для полива участка (плавучий насос можем оставить по желанию). Если весной почистить дно, летом можно купаться прямо с участка (как делают соседи через протоку). На берегу растут Ивы, Облепиха, Калина, можно организовать очень уютный укромный уголок с беседкой и казан-мангальной зоной.
- Наличие посадок: яблони, ранетки, вишни, клубника, облепиха, черноплодная рябина, крыжовник, жимолость, черная смородина, красная смородина, белая смородина итд. Дубы и кедр вдоль ограды. Много цветов.
- Прекрасные соседи с самого начала существования дачи, никаких дебоширов и пьяных компаний. Очень тихое место. При этом недалеко от дома администрации, где находятся охранники общества.
- Дача в 3 минутах ходьбы (100м) от остановки дачного автобуса, который ходит между остановкой Нижняя Ельцовка на Бердском шоссе и дачными обществами. До остановки превосходная асфальтированная дорога. От остановки до участка отличная отсыпанная утоптанная гравийка (100м).
- В 15 минутах ходьбы или в 3 минутах езды на авто теплый залив для купания и река Обь для рыбалки.
- В целом, одно из лучших мест расположения дачи - в городе, но при этом далеко от самого города, очень чистый, вкусный воздух. Из Академгородка, так вообще рукой подать (в детстве ездили на велосипеде до дачи всегда).
- Умеренная стоимость, учитывая не сезон. Весной будет дороже.Звоните, пишите, все расскажем, покажем. Можем рассмотреть на обмен авто, строительные и отделочные материалы, может быть что-то еще, предлагайте.

Отличный вариант земли которая уже через год будет стоить в 2-3 раза дороже без каких-то манипуляций с ней. Рядом участки вовсю межуются под коттеджную застройку (см карту).Рассмотрим варианты обмена. Торг.Продается по причине необходимости в оборотке.