Новый, пока что не зимний дом, пока без отделки и утепления, построен и уже зарегистрирован как жилой дом с дек 2016, с пропиской. Брус зимней рубки, уже усадился, готов. СНТ Экспериментатор (за СНТ Генетик).
С учетом выгодной цены для нового дома с собственной землей и пропиской - дом пока еще не доведен до состояния непрерывной зимней (круглогодичной) жизни, сейчас как загородный летне-осенний дом не постоянного проживания, зимой приезжаю по выходным. Кроме дома есть вагончик, под баню.
Электричество круглый год. Печи в доме нет, хотел отапливать теплыми полами и электрокотлом (после внешнего утепления, утепления пола).
Воды центральной и автономной нет - использую привозную воду с собой. Летом и осенью есть круглосуточно включенная питьевая вода в 300м у Правления.
Дорога от Правления до моего дома зимой чистится за мой счет (менее 10тр за всю зиму прошлую). Дорога до Правления чистится зимой Обществом. Пешком ехать от Академгородка 10мин на круглогодичных автобусах 107 и 107к, или с др. стороны - на автобусах или газельках из м-на Щ до дер.Каинская заимка. Пешком от остановки "Генетик" 20мин., от остановки "ул Солнечная" 27мин, там есть магазин, жилые многоквартирные дома, новые детсад и школа начальных классов. Там же новые жилые комплексы Горки Академпарка, Да Винчи, Семейная сказка, Ложок (не искитимский, а академовский). Чуть дальше - горнолыжный комплекс Ключи, дер. Каменушка.
ЕСЛИ ЭТОТ ДОМ СДЕЛАТЬ КАПИТАЛЬНЫМ ЗИМНИМ ЖИЛЫМ - ЕГО ЦЕНА БУДЕТ от 2,8-3млн.руб за готовый дом с пропиской. Я продаю дом под вашу доделку и утепление, оснащение (если не вселяться для постоянного жилья зимой - тогда вложения не срочные и может быть по сути вообще вам особо не нужны). Поэтому такая маленькая цена. Если утеплять - работы менее месяца (я не подрядчик). По сути - отдаю с моей себестоимостью с учетом земли, благоустройства. Вложить можно совсем не много, но получить уже круглогодичный загородный дом или отличную загородную усадьбу/дачу у леса в тихом, прекрасном по природе и тишине месте. Зимой прямо за участком и дорогой к нему отличная собственная горка для ватрушек!
На автомобиле 10мин от Академгородка, 7-8км. На велосипеде езжу 30-35 минут и летом, и зимой. На автобусе по зиме, с учетом ожидания и пешего хода до Верхней зоны или Щ 50 мин. Удобно. Автобусы круглый год ходят с 07утра до 21вечера. Дом выгоден тем, кто уже живет в Академе, Щ, и рядом, в т.ч. Как новая, красивая супер-дача.
В этом СНТ постоянно капитально живут 2-3 семьи в домах, доделанных до уровня постоянной зимней усадьбы.
Район развивается, с постройкой новых капитальных домов. Газовая магистраль пока в 2км, но обсуждается. Одна семья закопала газгольдер, в итоге, дешевле, выгоднее автономно отапливается (чем оплата подключения газа).
Для связи со мной пишите сообщение через кнопку "написать сообщение", так же есть другое объявление - в поиске забейте "экспериментатор" в разделе дачи, или прямой номер как в этом обьявлении, но последние цифры ....9699.

НСТ Экспериментатор. 9 км, 10мин на машине от центра Академгородка, 25мин на велосипеде. Новая добротная, перспективная дача прямо у леса с красивой речкой, зелеными склонами и зимними горками! Прекрасное, очень редкое, тихое, благополучное место. В пешей доступности остановки круглогодичных автобусов. Ехать удобно и из Верхней зоны Академа (ч/з Лыжную базу, не доезжая п.Ложок, Горки Академпарка и горнолыжки Ключи), и из микрорайона Щ - через д.Каинская Заимка (от нее так же близко). Плодородная земля, есть кусты малины. Ровный, сухой, всегда солнечный участок. Круглый год электричество, круглый год проезд до самого дома по хорошим чистым и ровным дорогам, весенне-летне-осенний водопровод.
В декабре построил классный просторный дом, многофункциональный, позволяет сделать капитальный зимний дом, или загородный дом с баней, или гостевой дом-баню. Дом из бруса зимней рубки, на березовых шкантах, фундамент – мощные дорогие сваи 100мм с внутренним заполнением, мощная крыша-мансарда для 2-го и при желании 3-го этажей, кровля из коричневой металлочерепицы. Лаги пола и потолка уложены по нормам капитального дома – через 60см, для максимальной крепости и качественного утепления. Крыша специально спроектирована высокой – позволяет разместить полноценный второй мансардный этаж + 3й полуэтаж. Высота крыши от потолочных лаг до конька 4,35 метра, т.е. получаем уровень 2 этажа 2,55м + высота 1,8м для 3 уровня. Дом спроектирован, собран опытной профессион.фирмой (с гарантией на год, до февраля 2018 года). Отопление в моем проекте: печь-камин + теплые электрические полы, конвекторы (более чем достаточны для зимы). Водоснабжение планирую автономное горячее/холодное с 1-2 кубовыми емкостями, насосом, с подвозом воды в бутылях от Чистой воды (хватит на все, в т.ч. на стиралку). Канализация в проекте – яма. Дом уже полностью зарегистрирован в РосРеестре, имеет свое свидетельство, адрес, прописку. Налог нулевой (площадь 1 этажа 50 кв.м.). Важно - дом уже отстоялся, дал усадку. К июню, при желании, уже будет полностью готовый дом (на выбор – или сами, или я могу организовать все под ключ, тогда цена будет >1,750 млн.р.). Помимо дома на участке еще стоит на бетонных блоках выгодный строительный вагончик с двумя мини-комнатами и окнами (в основе металлическая рама – т.е. каркасный дом по сути), из которого выйдет отличная баня, или летняя кухня, или гостевой дом. Зимой прямо по участку и прилегающему лесу бегают зайцы, весной в прилегающей речушке живут дикие утки, летом прямо у участка грибы и ягоды + приятный, свежий, чистый лесной воздух! Экология и гармония с природой - на высоте! Других таких участков по всей области - НЕ НАЙТИ, или во много раз дороже! Цена 1,180 - очень выгодная, по сути моя полная себестоимость к текущему моменту. При этом огромный плюс - дом УЖЕ построен, брус УЖЕ просох и уселся, земля на участке много лет отдыхала (не засаживалась) и супер-плодородная! На складе забор из штакетника. Успевайте забрать эту Дачу! Она вырастет в цене в будущем

Хорошее, чистое не шумное место - НСТ Металлург-2, близко и удобно расположен возле КСМ, Нижней Ельцовки, в пешей доступности транспорт, остановки, летом прямо у общества проходит дачный автобусный маршрут.
Отличный участок для отдыха и садоводства, непосредственно примыкает к красивому лесу, на участке есть красивые деревья. Удачно расположен, нет большого шума и суеты от соседей, поскольку участок граничит с лесом и имеет интересную планировку. Участок ровный, сухой, прямоугольной формы. Огорожен. Имеет возможность подъезда как с садовой улицы, так и со стороны леса. Ранее постоянно выращивали все садовые культуры, красиво формировали зоны грядок, парников, картофельной посадки, выращивания вишни и яблок, малины, смородины, отдельно цветники. Удобная планировка для зонирования разных посадок. Общество имеет нормальные отсыпанные дороги с удобным подъездами как со стороны Матвеевки и КСМ, так и со стороны Нижней Ельцовки. Есть электричество (сейчас временно отсоединили наш участок, но собственный столб остался). Летний водопровод, прямо на участке возможно сделать собственный колодец с хорошей водой.
Важный большой бонус новому покупателю - на участке у лесной зоны стоит наш хороший большой двухэтажный газобетонный дом 6*8м с баней и терассой, они требуют восстановительного ремонта после нескольких лет ез эксплуатации. Дом позволяет ночевать, но им нужно позаниматься, тогда он снова станет хорошим загородным домом. За этим домом, сразу за границей нашего участка - очень красивая свободная и не проходная для других лесная зона с возможностью установки беседки или обустройства большой просторной зоны отдыха, второй парковки автомобилей.
По факту можно использовать свои 6 соток + еще 3-4 сотки этой лесной поляны. На участке и за участком растут грибы, ягоды. Место очень красивое, одно из лучших в данном районе города и в близлежащих садоводств.
Документы в порядке, есть свидетельство на участок, один владелец. Для регистрации прав на нового владельца все в наличии! Земля выгодная - статус земли поселений в границах Новосибирска, вид использования для садоводства позволяет регистрировать круглогодичный капитальный жилой дом и прописываться в нем.
Цена договорная, мы сейчас готовы отдать за 300. Есть варианты договориться как с учетом конструкций дома, так и есть варианты без учета внутренних конструкций дома.
Такой участок - редкость! Не упускайте шанс!
Показы возможны в любой день в любое время.
Звонить можно мне - Стасу (я сын), или я сразу переведу вас на владелицу участка - маму Наталью.Помимо этого участка, у меня есть еще очень интересные, красивые участки с круглогодичным проездом, пригодные для загородных домов: 1. Прямо у леса в Академгородке (НСТ Экспериментатор) с новым, только отстроенным зимой брусовым домом. 2. В направлении Кудряшей с возможностью быстро ездить от пл Калинина, от Левого берега, у поселка Рыбачий, недалеко от сьезда с Северного обьезда участок возле озера (СНТ Огонек, около Правления).