Квартира находится в замечательном районе. Удобное расположение и транспортная развязка. До Площади Карла Маркса 10 минут езды, до остановки и до парка им. Кирова 5 минут ходьбы, Монумент Славы 10 минут ходьбы. С балкона видно начальную школу и детский сад, что очень удобно для молодых семей, также в шаговой доступности расположены следующие школы ( Французкая гимназия, гимназия 17, школа 73, и ещё несколько школ и детских садов). Рядом расположены спортивные комплексы - Зевс, Обь и другие. Расположение дома в тупике, сквозной проезд транспорта ограничен, что защищает от пыли и шума. Под окном расположена детская площадка. Рядом имеются такие супермаркеты как- Ярче, Универсам, идёт строительство супермаркета Лента. Близкое расположение детской и взрослой поликлиники, женская консультация во дворе. В квартире очень тепло, зимой даже приходится перекрывать батареи. Квартира не требует ремонта, остаётся частично с мебелью.