Нахождение на берегу Бердского залива (до пляжа пешком 10- 15мин), Хорошая экология (пляж, рыбалка, грибы)и транспортная доступность привлекают многих горожан для строительства в Морозово своих загородных усадеб. Земельный участок общей площадью 15 соток (ровный участок) расположенный в Морозово (ориентир лагерь Тимуровец) (15-20 минут на машине от Бердска или Академгородка) по хорошей дороге, предназначенной для круглогодичного проезда. В Морозово имеются все необходимые коммуникации : электричество, газ, водопровод, интернет, магазины, школа.