Продам дом в Новосибирске, Кировский, Тульский пер 5, 91 м², 7 соток

Частный дом по линии метро! переулок Тульский, дом 5
Экологичный дом с земельным участком в экологичном месте -
насколько это вообще возможно в Новосибирске в пешей доступности
от метро: за Областной больницей (метро Студенческая).
Качественный дом из бревна лиственницы, тёплый, светлый.
Как известно, лиственница обладает высокой пожаробезопасностью
и выдерживает большой перепад температуры.
Дом из лиственницы простоит века благодаря уникальным свойствам
этой древесины - про это подробно написано в Интернете...
С фасадной части нет соседнего дома и из большого окна
открывается прекрасный вид на небо, восход и Бугринский мост.
Снаружи дома сайдинг, внутри - свежий нестандартный ремонт.
Размеры дома 11,7 м на 7,8 м. Четыре жилых комнаты.
Замечательная детская; уютная спальня; просторный зал;
вместительная гардеробная (можно сделать вторую детскую);
большая функциональная кухня-столовая; санузел совмещённый.
Возможность утеплить и использовать мансарду (плюс примерно
40 кв м с отдельным входом) или надстроить полноценный второй этаж.
Отопление газовое - центральное газоснабжение.
Эффективный и экономичный газовый котёл Hydrosta мощностью
15 кВт подключен к правильной системе бесперебойного
питания. Всё установлено в отдельной котельной.
Холодная вода городская центральная, МУП Горводоканал.
Горячую воду греет вышеуказанный газовый котёл, поэтому
проблема "нет горячей воды" этому дому не знакома.
Сливная яма 5 куб м - сделана грамотно, откачиваем достаточно редко.
В доме новые трубы отопления, холодной/горячей воды и канализации.
Заменена вся электропроводка, включая ввод в дом и эл. щиток:
кабель ВВГнг(А)-LS ГОСТ’вский в кабель-канале Legrand,
автоматические выключатели и УЗО производства ABB.
Охранная сигнализация, спутниковое ТВ, Интернет.
Земельный участок 647 кв м, земли населенных пунктов -
для эксплуатации индивидуального жилого дома ИЖС.
Регистрация (прописка) - г. Новосибирск.
Участок практически квадратный, суперухоженный - посадки: смородина,
крыжовник, малина, облепиха, клубника, жимолость. Два погреба из кирпича.
Если огород не нужен, на участке можно построить второй дом/коттедж.
На участке есть место для автомобиля.
Хотя и вдоль ограды машины в безопасности прекрасно ночуют.
Дороги хорошие. Круглогодичный проезд даже для маленьких машин.
Соседи все постоянно "на колёсах": Nissan Teana, Mazda 6, Mazda Demio.
Гости приезжали зимой/весной на VW Passat и BMW 6-ой серии.
Месторасположение дома весьма и весьма удачное: пешком 20 минут
до метро Студенческая и порядка 35 минут - до ТЦ Мега;
а до Оби примерно 20 минут ходьбы.
Переулок малопроезжий в отличии от ул Тульской и пер Ремесленный.
Район тихий и не криминальный, алкоголики и наркоманы отсутствуют.
Дом и земельный участок в собственности. Документы готовы.
Продаём исключительно по причине переезда в другой город.
Дом застрахован на полную стоимость. Igor-R
Я собственник, мы живём в этом доме - приезжайте, всё покажем и расскажем.
Торг!