Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске, Кировский, ул Аникина 35, 101.3 м² м²

Выгодное предложение!!! Квартира с прекрасным видом из окон, почти пентхаус, в современном жилом комплексе, расположенном в благоприятной экологической зоне с развитой инфраструктурой.
Рядом с домом расположена СОШ №49, два новых детских сада, спортивная школа по футболу (для взрослых и детей), спорткомплекс с бассейном, детская школа искусств, Сибирский авиационный кадетский корпус, в 700 м расположен современный благоустроенный парк культуры и отдыха «Бугринская роща», в которой располагается ДЮСШ «Заря». В парке так же есть прекрасные склоны для катания на ватрушках, пункт проката лыж и коньков для отдыха зимой и благоустроенный пляж, для отдыха в летний период.
Благодаря новому «Бугринскому» мосту (через р. Обь) район получил, динамическое и перспективное развитие.
В шаговой доступности (~ 600 м) расположены крупные розничные торговые центры: СТЦ «МЕГА» (Икея, Ашан, Леруа Мерлен и др.), Быстроном, Посуда Центр.
Рядом с домом есть две остановки общественного транспорта, автобусов и трамваев.
Во дворе дома расположен бесплатный охраняемый паркинг. Так же есть возможность приобретения отапливаемых гаражей (~ 25м) и не отапливаемых (~ 50 и ~ 380 м).
Дом построен из экологически чистого материала, кирпича в 2008 году. Территория дома обустроена и защищена от несанкционированного доступа, на въезде установлен шлагбаум, на входной калитке имеется домофон. По периметру и во дворах ведется круглосуточное видеонаблюдение. В подъезде установлены домофон и два современных скоростных лифта бизнес-класса «SIGMA»: пассажирский и грузо-пассажирский.
С момента постройки дома в предлагаемой квартире ни кто не жил.
Преимущества покупки нашей квартиры:
1. Дом дал уже все возможные усадки;
2. Минимум смежных стен и перекрытий с соседями (выше расположен тех. этаж, помещения 7,8 граничат с эвакуационной лестницей, помещение 2,3 это кладовая и с/у;
3. Остекленная панорамными окнами лоджия с красивым видом, выход на которую осуществлен из кухни через дорогие, панорамные двери (открывающиеся без импоста), во избежание обмерзания которых уложен теплый водяной пол;
4. Уже стоит дорогая, широкая, входная дверь с перекодируемым сувальдным замком CISA, имеющий бесшумный механизм открывания;
5. Заменены радиаторы отопления на биметаллические с аэродинамическим дизайном итальянской фирмы Royal Thermo;
6. Площадь квартиры получена объединением двух квартир т.е. при желании всегда можно разделить их обратно т.к. имеются отдельные вводы коммуникаций (перепланировка узаконена);
7. Полы выровнены по маякам;
8. Уже куплены и занесены все необходимые для отделки сухие строительные смеси;
9. Существующий вид перед окнами со временем не будет застроен;
10. Можно убрать перегородки комнаты (помещения) 6, получив огромную кухню-студию, площадью 49,9м2;
11. Квартира в собственности, все документы в порядке;
12. Продажа от собственника (1 человек) нет надбавки риелтора;
13. Просмотр в удобное для Вас время;
14. Оформление сделки через любое агентство без 3% комиссии.