Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске, Центральный, улица Гоголя 31А, 46.2 м² м²

Продам хорошую квартиру в хорошие руки. Объявление от собственника, агентам просьба не беспокоить. Квартира 2х комнатная переделанная в 3х комнатную. В результате получено 2 изолированных спальни (11,5 кв.м. и 10 кв.м.) и гостиная 9 кв.м. Квартира очень теплая, всю зиму открываем окна. Пол: в комнатах ламинат, кухня и коридор – линолеум Tarkett, ванная – плитка. Потолок: глянцевый натяжной во всей квартире, включая кладовую-гардиробную. В июле 2017 делался ремонт, для себя. Санузел: совмещен, на стенах качественные пластиковые панели, установлен водонагреватель накопительного типа на 50 л, счетчики горячей и холодной воды. В доме проводится капитальный ремонт, уже сделана крыша, стояки, подъезды, в 2018 меняют отопительную систему. Окна выходят на 156 Среднюю школу с художественно-эстетическим уклоном. Балкон застеклен. Все окна – пластик. Дом расположен с удобным углублением от магистрали, шума нет. До метро М.Покрышкина – 3 минуты неспешным шагом. В шаговой доступности супермаркеты: Мария-РА, Горожанка, Сибириада, Холидей. За квартирой закреплена просторная ячейка-хранилище в подвале (фото прилагаю). Напротив дома имеется парковочное место. Хороший двор с детской площадкой, сценой, спортивной зоной для футбола/баскетбола/волейбола, площадкой для воркаута.
Квартира в единоличной собственности более 5 лет.
Возможен обмен на 3-4х комнатную большей площади в этом же районе.