Продам участок, Новосибирский район село Ленинское Луговая улица, 17 соток

Продам участок 900 метров от обского водохранилища, площадью 15 соток (1493м2) по документу, фактическая площадь 17 соток (так исторически сложилось)Находится на возвышенности (вид на водохранилище) в поселке ленинский, ориентир – «Морской совхоз»Участок находится в собственности (т.е. имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности), также имеется свидетельство на незавершенное строительство (готовность 20%)- возможность подключения газа (50тр за подключение), основная труба на соседней улице.- возможность подключения света, столб находится непосредственно на участке, разрешение получено.- возможность подключения центрального водоснабжения.- канализации центральной нетТакже имеется тех паспорт на незавершенное строительство и разрешение на строительство.Участок расположен:- в 7-минутах ходьбы от песочного пляжа с пристанью (дно рядом с пляжем также песочное, насыпное), зимняя рыбалка. Летняя рыбалка на озере в 20 минутах езды.- в 7 - минутах ходьбы от леса, там имеется лыжня, активные снегоходные трассы, летом грибы, велосипед и.т.д.- существует возможность содержать катер или яхту (водный мото транспорт), для этого около профилактория«Золотой берег» есть возможность арендовать бокс, рядом с участком пристань.- пограничное расположение участка с лесом обеспечивает тишину и чистый воздух.- в 15 минутах езды пляж бумеранг- развита инфраструктура, банк (в том числе сбербанк), магазины, школа, детский сад, почта, аптека в шаговой доступности.Место подходит для организации небольшой базы отдыха (возможность организовать полноценный пассивный отдых, и активный (пейнтбол, мото-вело прогулки итп), или коттеджа для постоянного проживания.Транспортная доступность круглогодичная (дороги чистятся), доставка осуществляется по советскому шоссе (новая 6-ти полоска с освещением), дорога заасфальтирована практически до участка.Также доступность есть и с ордынской трассы Реальному покупателю торг!