Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске, Октябрьский, ул Обская 80/1, 114 м² м²

Продаётся 3-х комнатная двухуровневая квартира в кирпичном доме (классическая кладка наружных стен 1 метр) 2003 г. постройки на 10-ом и 11-ом этажах 11-эт. дома (план квартиры представлен на поэтажном плане -см.фото). Общая площадь 104,6 кв. м. плюс дополнительно 2 лоджии по 5 м. кв. (всего 114 кв. м.) Площади комнат: 22.4+22.2+16.6; кухня – 16.5, две прихожие по 8.1, две ванные по 2.7, два туалета по 1.4. В квартире выполнен частично современный ремонт: подвесные гипсо-картонные потолки на 11-ом этаже, натяжной потолок на 10-ом этаже, кафель в ванной и туалете на 11-ом этаже, ламинат на 10-ом этаже. На каждом этаже есть раздельные ванная и туалетная комнаты. В квартиру два раздельных входа ( с 10-го и 11-го этажа) с металлическими дверями. Пластиковые стеклопакеты в квартире и на лоджиях. В настоящее время квартира разделена на две квартиры(поэтажно), которые эксплуатируются раздельно. Из окон видна река, которая находится в 200-х метрах, песчаный пляж, лодочная станция. Рядом (2-3 мин.ходьбы) две школы, детский сад ( 100 м.), гипермаркет «Лента» 10 мин. пешком, зона отдыха с парком развлечений на набережной. Станция метро «Речной вокзал» в 15 мин. ходьбы от дома, остановка наземного транспорта – в 3-х мин. пешком. Квартира удобна для раздельного проживания близких родственников, либо для большой дружной семьи, инвестиционно привлекательна для сдачи в аренду в качестве двух изолированных квартир. Квартира в собственности 10 лет, никто не зарегистрирован. Перепланировок в квартире нет, всё в соответствии с документами. Документы готовы к продаже. Во дворе дома достаточно места для парковки. По планам мэрии ведутся работы по облагораживанию берега реки от набережной у Речного вокзала в сторону расположения дома и далее, превращение её в зону отдыха.