Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске, Железнодорожный, улица Максима Горького 12, 30.4 м² м²

Квартира напрямую от собственника! Чистая продажа. Никаких обременений и заморочек. Никто не проживает.
Находится в самом "сердце" Новосибирска - в Тихом Центре. В шаговой доступности: метро "Площадь Ленина", метро "Площадь Гарина-Михайловского", кинотеатр "Победа", Оперный театр, Консерватория, театр "Красный Факел", Мэрия Новосибирска, Генконсульство Германии, железнодорожный вокзал "Новосибирск-Главный". Рядом - самый большой в России аквапарк "Аквамир", ивент-центр «Манхэттен», площадь Кондратюка, рестораны, кафе, супермаркет, магазины, школа, детский сад, поликлиника, клиника "Авиценна". Транспортная развязка в любой конец города! 10 минут езды до Новосибирского Зоопарка. 15 минут - до Новосибирского "Экспоцентра".
ЭТО ОБЪЕКТИВНО ЛУЧШЕЕ МЕСТО В ГОРОДЕ ПО ДОСТУПНОСТИ ВСЕГО И СРАЗУ, БЕЗОПАСНОСТИ, КОМФОРТУ И КАЧЕСТВУ ЖИЗНИ!Квартира переделана из однокомнатной в студию, но при желании стенку между комнатой и кухней легко вернуть. Санузел - совмещённый. Имеется застеклённая неплохая лоджия. Окна выходят во двор.
В квартире сделан авторский ремонт. Максимально укомплектована мебелью, техникой, посудой (есть ВСЁ!) и полностью пригодна для немедленного заселения и проживания.Дом - с историей, один из известнейших домов в Новосибирске: в этом доме проживал дирижёр Новосибирской Оперы Арнольд Кац. Соседи отличные: тихие, спокойные, дружные, главное - адекватные. Территория двора огорожена - на въезде калитка с домофоном и ворота для заезда машин. Во дворе безопасно, чужие не ходят - можно маленьких детей выпускать одних и легко наблюдать за ними из окон/с лоджии.
Дом попал в программу капремонта - сейчас идёт процесс утверждения подрядчика и в ближайшие месяцы в доме будут: заменены на новые ВСЕ коммуникации, отремонтирована крыша, облагорожен фасад и т.д.
Двор очень уютный, ухоженный, красивый.Район - Железнодорожный, лучший в городе. Очень спокойно и никакого криминала.С документами полный порядок: Свидетельство о регистрации права собственности и правоустанавливающие документы - на руках (фото Свидетельства есть в объявлении). Долгов за ЖКУ - нет.