Продам участок в Новосибирске, Октябрьский, ул. Афанасия Никитина, 8 соток

Земельный участок в коттеджном поселке Индия(южная часть поселка, мкр."Индия-Юг", по плану участок№6).
Местоположение: от Новосибирска-19км, от "Северного объезда"-5км, недалеко от поселка "Октябрьский".
В стоимость включены коммуникации:
Центральное электроснабжение:
10кВт на участок;
трехфазное подключение.
Центральное водоснабжение:
2 артезианские скважины с водоподготовкой и очисткой;
круглогодичный водопровод на глубине 3 метра с пожарными гидрантами.
Внутрипоселковые дороги:
ливневое водоотведение;
тип дорожного полотна - щебеночный.
Поселок охраняемый, зимой чистятся дороги. Вид разрешенного использования - дачное строительство. Земля в собственности.
Цена на участок каждый год увеличивается, сейчас стоимость сотки=30тыс.руб. + 300тыс.руб. стоимость коммуникаций, в сумме участок стоит 555тыс.руб., я продаю за 220!!! Продажа СРОЧНАЯ, возможен торг.