Продам студию в Новосибирске, Кировский, ул Виктора Уса 11/1, 19.3 м² м²

Продаёт собственник, ремонт почти завершён, комната 13 метров, совмещённый санузел 3.5 метра.Сделаны все основные и затратные ремонтные работы, можно въезжать сразу и по желанию не жалко изменить отделку на свой вкус.Дом не высокий и не большой, что хорошо сказывается на сантехнических коммуникациях и не много людей в подъезде/лифте.Дом построен 3 года назад, ещё не надо платить за капремонт, но уже полностью заселён и обустроен.Остановка транспорта очень близко(100 метров), что особенно удобно в морозную или дождливую погоду. Маршрутка ходит каждые 10 минут и доезжает до пл. Маркса за 15-25 минут.Оптимальная площадь квартиры, жить одному человеку очень комфортно и не надо платить за лишние квадраты при покупке и ежемесячно. Так же не будет налога на недвижимость, так как площадь по паспорту до 20 квадратных метров.Удачная планировка, помещения квадратные, квартира ощущается просторной и меньше ограничений на размеры мебели.Удобное расположение на этаже, лифт не слышно, мало проходящих мимо людей и удобно поставить дополнительную дверь на три квартиры.Соседние квартиры с правой стороны и напротив не студии, что повышает вероятность иметь хороших соседей и снижает шум, так как за правой стеной комнаты кухня соседей.Солнце во второй половине дня, меньше трат на свет и красивый вид на закат.Зимой очень тепло, форточку можно держать открытой в -35.Балкон застеклён застройщиком.Чистая история квартиры: приобретена у застройщика в ипотеку(Сбербанк), единственный владелец, никто никогда не прописывался, есть брачный договор гарантирующий невозможность каких-либо претензий третьим лицом.