Производственное помещение, 8000 м², ул Кооперативная, 8000 м² м²

Продаётся производственная база в окрестностях Новосибирска. Можно рассматривать как арендный бизнес. 1.84 га в аренде до 2064 г. (возможен выкуп), более 7000 м2 отапливаемых площадей (пять разных зданий от 3000 до 350 м2), из которых около более 500 – офисные.
1. Фактический центр города Искитим, и как следствие - ликвидность объекта и отсутствие проблем с произ-водственным и административным персоналом.
2. Близость к городу, хорошая дорога до завода.
3. Станция электропоезда в непосредственном примыкании к заводу, рабочие с близлежащих сел, сообщение с городом.
4. Ж/д тупик подходит к базе, в случае необходимости можно оформить и пользоваться, не пользуемся из-за отсутствия необходимости и финансовой нагрузки при содержании тупика.
5. Центральное отопление, вода, канализация, рядом газопровод.
6. Энергетические мощности 2*630 кВт. Стоимость кВТ дешевле, чем в Новосибирске на 30%!!!
7. Две подстанции по 630кВт, одна резервная, при этом кабели к подстанциям заведены с разных линий, что исключает отключение при плановом отключении одной из линий или аварии.
8. Отсутствие проблем с администрацией города, любые вопросы с надзорных органами на порядок дешевле, чем в городе.
9. Налог на имущество считается по балансовой стоимости (на данный момент около 5 млн. руб,), что значи-тельно снижает начисление налога на имущество.
10. Пул арендаторов сформировался в течении 14 лет, стабильные арендаторы, минимальная текучка.
11. Возможность развивать площадку, строительство новых зданий и сооружений.
12. Стоимость рабочей силы в 1,5 раза ниже, чем в Новосибирске.