Земельный участок ИЖС под поместье 50 соток (разбит на два участка 15сот. собственность +35сот. аренда до 2020года). Участок находится на границе Искитимского, Новосибирского, Тогучинского районов в трехстах метрах от п.Дзержинский( можно спокойно разговаривать, не боясь, что тебя услышат соседи). П.Дзержинский ( две улицы, 45 домов, 50 жителей) расположен на холме на высоте 292м над уровнем моря, что очень актуально для нынешнего изменения климата, весенние, осенние туманы не поднимаются на такую высоту, что благоприятно для растений. Местность холмистая ( Колывань-Томская складочность выходит на Салаирский кряж, который является предгорьем Алтая), есть хорошие грибные и ягодные места. Воздух чистый, земля плодородная, вода очень хорошая ( по ГОСТу по разным параметрам между высшей и первой категорией, есть анализ). Участок расположен на краю холма, с которого открывается великолепная панорама до самого горизонта, по ночам очень звездное небо, в восьмистах метрах пруд. Есть возможность оформить прилегающие земли под ЛПХ( личное подсобное хозяйство) для размещения пруда, разведения пчел, гусей, овец, свиней, лошадей и т.п. Вода подведена из деревни п/э 32 мм труба на глубине 2,4м., на участке сделано четыре вывода под здания , согласно имеющемуся ген.плану. Эл. энергия подведена собственным бронированным высоковольтным кабелем сечением 120кв.мм, сеть 3-х фазная 15.4квт( эта мощность оформлена на один участок, можно столько же оформить на второй, стоимость 550руб.). На участке имеется фундамент из бутового камня (диабаз) размером 6.3 на 12.3 м. под баню-гостевой дом с террасой, есть паспорт проекта и разрешение на строительство, после постройки дома землю можно оформить в собственность(35сот.) Имеется строительный вагончик, 15 куб. м пиломатериала, 5-7 тонн камня. Заложен сад, посажено порядка 40 плодовых деревьев( яблони, груши,слива, вишня, абрикос, афлатуния), по периметру посажены ели, пихты, сосна, дубы, канадский клен, липы, рябина, по всем правилам подготовлены три ямы под посадку винограда 1м*1м*1м с дренажем и поливочными колодцами. До участка можно добираться тремя путями:
1.По Ленинск-Кузнецкой трассе до 38км, далее вправо 15км.( летняя дорога, этот участок дороги будут восстанавливать для зимнего проезда так, как п.Дзержинский входит в Новосибирскую агломерацию) от города 50км.
2.По дороге на Барнаул до Нового поселка, через Морозово,Верх-Коен, от города 78км.
3.По дороге на Барнаул через Искитим, от города 100км.
