Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске, Советский, Русская 31, 53 м²

Квартира с ремонтом (выровнены стены, полы, потолки; пластиковые окна, в санузле кафель, счетчики, пол - линолеум).
Очень теплая и светлая - окна выходят на юго-восток.
Вид из окон на море, сосны и пруд с уточками.
В 5-10 минутах ходьбы есть все - остановки, магазины, 3 садика (один с бассейном), 2 школы, колледж информатики НГУ, художественная школа, стадион со снарядами, поликлиника, церковь, море, яхт-клуб, кайт-клуб и сосновый лес с лыжней.
Есть телефон, интернет Ростелеком.
Собственник один, в собственности более 3 лет (подходит под ипотеку).
Квартира продается (для агенств цена увеличивается на размер комиссии) или обменивается с доплатой на 2-х комнатную в Академгородке в районе 3-й Гимназии (Детский пр., Правды, Морской, Терешковой).
Доплата до миллиона, в зависимости от состояния квартиры.