Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске, Октябрьский, якушева 266, 37 м²

Продам или поменяю на жильё не меньшей площади ближе к школе Нр 97 и недалеко от жд в направлении от Новосибирска- главного до Новосибирска- южного.
Агентствам звонить только с конкретным вариантом обмена!!!
В квартире окна пластиковые, выровнены стены, подвесной потолок из гипсокартона, высота потолков 2,65 , в туалете плитка, унитаз поменян год назад, заменены трубы водоснабжения, установлена ванна в кухне, отопление : печь т/т и электротэны, центральное водоснабжение и канализация, титан(горячая вода круглый год), подпол.
За домом небольшой огородик, место для отдыха. Во дворе сарай с погребом. В июне 2016 перекрыта крыша на сарае.Перепланировка Узаконена в 2015 !
2 взрослых собственника
До центра на общественном транспорте 15-20 мин. До ст. Новосибирск-южный 10 мин пешком.до ст. инструментальный 8 мин.
От остановки "дунайская" до дома 7-10 мин