Офисное помещение в Новосибирске, 2600 м², Кировский, ул Бородина 58, 2600 м²

Продам готовый арендный бизнес - административное здание, в собственности у юр. лица, 2008 г. постройки с подвалом, общей площадью 2600 кв.м., земельный участок площадью 2500 кв.м в аренде до 2022 года, низкая арендная плата, возможность выкупа и строительства дополнительных площадей. Актив непрофильный, продаётся по цене намного ниже оценочной! Стоимость квадратного метра 25 000 рублей! Ниже себестоимости строительства подобных Объектов !!! Здание в собственности юр. Лица, инженерные сети находятся в прекрасном состоянии, выполнен качественный ремонт, пластиковые окна, кондиционеры, ухоженная территория. Своя газовая котельная, центральное водоснабжение, возможно увеличение лимитов.
Сдано в аренду 90% площадей в надземных этажах, есть всё для комфортной работы, включая кафе. Все арендаторы постоянные, ротации практически нет и не предвидится (направленность – услуги в автомобильной сфере), срок окупаемости менее 7 лет при сегодняшних показателях, возможно значительное увеличение доходной части за счет подвала, имеющего отдельный въезд под «Газель»!
Более подробную и полную презентацию по Объекту и экономическим показателям предоставим в процессе переговоров.