Просторная удобная двухкомнатная квартира, обладающая уникальными выгодами для вас. Достойный дом, респектабельный район.Ваши уникальные выгоды:Квартира:— "Генеральский" второй этаж
— Просторные комнаты и кухня (22 кв.м., 12 кв.м, кухня - 11 кв.м.)
— Огромная застекленная лоджия, обшитая деревом, длиной почти 6 м, - мини-сад, спорт-зал, кабинет - по вашему желанию
— Квартира нежаркая, летом солнце в квартире в основном до обеда.
— Хорошее жилое состояние - окна пластик, батареи, сантехника и трубы в хорошем состоянии, на полу дорогой линолеум с имитацией дерева, межкомнатные двери из натурального дерева, ванная и туалет в хорошем состоянии, потолок - корректная конструкция из гипсокартона с точечными светильниками.
— Возможность легкой перепланировки в трешку-студию с двумя спальнями и кухней-гостиной
— Возможность при желании узаконить ЛЮБУЮ перепланировку, перенести "мокрые" зоны - квартира на 2 этаже, под ней - нежилое помещение.
— Великолепно сделанный в свое время черновой ремонт - идеально ровные стены, отфанерованный пол
— При желании и по договоренности можем оставить встроенную мебель в гостиной (шкаф-купе и зона под ТВ) и кухню с бытовой техникой - стеклокерамика, духовка, посудомоечная машина
— Хорошие соседи, в подъезде в основном живут люди 30-40 лет, соседи по площадке - благополучная успешная пара с пятилетним сыном.Дом:— Молодой дом 2002 года постройки, возведенный по советским гостам и снипам, по традиционной технологии из кирпича. Очень теплый.
— Дом расположен внутри квартала, в стороне от шумных магистралей
— Идеальный год назад отремонтированный солидный подъезд с площадкой для коляски или санок
— Возможность договориться о хранении сезонной резины в помещении ТСЖ
— Пятиэтажный дом, когда знаешь всех соседей и не боишься остаться без места на парковке
— ТСЖ - один дом. Квартплата ниже средней по городу. Отопление - от котельной РЖД, квартиры очень теплые.
— Уютные зеленые дворы с цветниками и детскими площадками.Окружение и район:— Рядом - два дома, построенных в качестве служебного жилья для ФСБ. Уровень безопасности очевиден
— В 100 метрах - супермаркет Мария РА, ОКЕЙ
— Менее чем в километре - Заельцовский парк. Зоопарк - 20 минут пешком.
— Садики 3 штуки - по 700 м, школа - 100 м, детская поликлиника - 300 м, взрослая - в километре.
— Удачная транспортная развязка. Утром отсутствие пробки на Левый берег (если работаете там), вечером аналогично в обратном направлении. Также удобно добираться в центр через Нарымскую.
— Метро - 25 минут пешком, 3 остановки на любом транспорте. Остановка - 5 минут.Квартира подходит под ипотеку. Двое взрослых собственников. Торг уместен В квартире на данный момент отсутствует как таковой коридор, но есть межквартирный тамбур. Нас это не напрягало.При желании можно выделить зону коридора, получив 15-метровую комнату. Либо перенести в холл-гостиную кухню, получив полноценную студию-трешку
