Продам 3-комнатную квартиру в Новосибирске, Первомайский, ул Звездная, 82.7 м²

Продам или обменяю на частный дом, желательно в Первомайском районе. Торг, возможны варианты.
Квартира в теплом, сухом кирпичном доме. Крыша после капитального ремонта (металлопрофиль, утеплитель), коммуникации в доме и микрорайоне новые. Отопление центральное, котельная газовая.
Санузел раздельный, натяжные потолки, синтетические материалы при отделке квартиры не использовались. Коридор (9 метров квадратных) и кухня обшиты натуральным деревом. Телефон + интернет. Высота потолков 3 метра. Встроенные шкафы: спальня, коридор, туалет. Входная дверь из стали, обшита изнутри деревом.
В паре минут от дома остановка общественного транспорта (можно уехать в разном направлении, остановка электропоезда. Поезда курсируют с шести утра до половины одиннадцатого вечера.
В шаговой доступности поликлиника, почта, библиотека, магазины, парикмахерские, стоматология, аптека, школа + детский сад, банкоматы (Сбербанк, ВТБ, МДМ). Парковка свободная, можно приобрести гараж, капитальный или металлический (большой выбор). рядом несколько СТО, автомоек, автомагазинов с запчастями на любое авто, кузовной ремонт любой сложности. Рядом лес, река.
Микрорайон абсолютно безопасный, круглосуточный патруль полицией.