Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске, Ленинский, Карла Маркса пр-кт 11, 75 м²

Чистая продажа от собственника, под самоотделку.
Без залога и обременений.
Частная собственность 2 года, один собственник.
Дом кирпичный, без вентилируемых фасадов ("Ступени" от ПТК-30).
Территория огорожена, автоматические ворота на въезд, есть своя детская площадка.
Два лифта в подъезде.
Общая площадь квартиры без балкона 72.9 кв.м, балкон 4.7 кв.м.
Коридор 11.2 кв.м, кладовка 1.3 кв.м, два санузла 4.5 и 2.0 кв.м.
Комнаты 27.1 + 13.5 + 13.3 кв.м, возможны два варианта планировки:
1) двухкомнатная квартира (стандартная по плану) - жилые комнаты 27.1 и 13.5, и кухня 13.3.
2) "евро-трешка" (после небольшого переноса коммуникаций) - жилые комнаты 13.5 и 13.3, и кухня-гостинная 27.1.
В квартире хорошая ровная стяжка пола, пластиковые окна, ровная штукатурка, сделана пропитка стен и пола.
Можно клеить обои с грубой текстурой даже без финишной шпаклевки, и класть ламинан без дополнительной выравнивающей заливки пола.
Установлена хорошая входная дверь - сталь 2 мм, внутри толстая текстура цвета "венге", снаружи черная, топовый замок с двумя зависимыми секциями (перекодируемая сувальдная + сменный цилиндр).