Продам участок, Советский район. Академгородок. СНТ Надежда-3, 7 соток

Продам отличный участок 7 соток в СНТ Надежда-3 за поселком Кирово, Советский район, 3 км езды от Академгородка или 5 км от Бердского шоссе, граничит с Ботсадом.
700 м. от котеджного поселка "Горки Академпарка".
Участок ровный, прямоугольной формы, летом есть вода, оплачено подключение к электричеству.
Построек нет, но есть каркас и фундамент под сарай 3х2 м. Плюсы:
1 Проезд круглый год, зимой практически до участка. Дорога чистится круглый год. Частично асфальтирована, частично отсыпана гравием.
2 Свет круглый год.
3 Рядом автобусная остановка.
4 Рядом много больших домов с отоплением, в некоторых из которых живут зимой.
5 Разрешена прописка.
6 Я собственник, можем оформить без риэлтеров.
7 Рядом заканчивается строительство котеджного поселка Горки Академпарка, соответственно, в ближайшем будущем появиться возможность использовать их инфраструктуру (дороги, магазины, может быть подвести газ, и.т.д.)
8 Живописное место: рядом горнолыжные станции пос. Ложок и пос. Ключи, недалеко озеро в лесу, можно рыбачить, загорать.
9 СНТ Надежда-3 довольно развитое (высокая кадастровая стоимость по сравнению с соседями): хорошие дороги, две скважины, большие электрические мощности.