Продам дом в Новосибирске, Заельцовский, Западная ул. 40А, 154 м², 8 соток

Предлагается к продаже дома. Участок 8 соток – категория земель ИЖС. Высокое место. Дополнительные взносы и сборы не оплачиваются, освещение улиц, очистка дорог производится муниципалитетом. Участок не правильной формы (см. фото) облагорожен газоном и брусчаткой. Дополнительных построек нет. Станция метро Студенческая в 20 минутах неспешным шагом. Рядом новый коммерческий детский сад. В 5 минутах ходьбы хоккейная коробка.
Площадь дома 100 кв. метров (+ мансарда 30 кв. метров). Годы постройки 2017-2020, фундамент 7 на 10 буронабивные сваи с обвязкой лентой. Высота дальней стенки ленточного фундамента 1,8 метра. Под половиной дома устроен тех. этаж площадью 24 кв. метра, доступ из котельной. Материал стен кирпич (Стройкерамика), толщина 1,5 кирпича, утеплитель Пеноплекс 5+3 мм, облицовка 1НФ, итого толщина стен 60 см. Перекрытия фундамента и первого этажа - железобетон (ЗЖБИ-4). Крыша – металлочерепица, водостоки – пластик, подшивка – софит, стропильная система утеплена. Выход на мансардный этаж – чердачная лестница. В доме 12 окон, производства Сибирский комфорт, 5-камерные и качественно установленные. В самый холодный месяц года коммунальные платежи не превышают 5 т.р.
Вода центральная, канализация – выгребная яма. Отопление газ, первый этаж – водяной теплый пол, второй этаж – радиаторы отопления. На мансардный этаж проведена разводка для возможности установки электрических отопителей.
Отделка первого этажа выполнена в стиле лофт, второго – в более классическом варианте, мансарда – без отделки.
Дом и земля в собственности.