Продам участок в Новосибирске, Первомайский, ул. Героев Революции 79, 16 соток

Продам коммерческую землю 16 соток Первомайский район
Земля в собственности
Территориальная зона: \"Подзона застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки\" (Ж-1.1)
Основные виды разрешенного использования: Магазины, Многоквартирные дома, ИЖС (установлен в данный момент)Локация
Участок находится на одной из центральных улиц района. Первая линия с хорошим автомобильным трафиком по нечетной стороне (направление: работа - дом).
В районе застройщики \"перерабатывают\" аварийный жилой фонд и частный сектор в многоквартирные дома, тем самым увеличиывая плотноность населения
Первая линия Героев Революции застраивается коммерческими объектами
Развитие прилигающих районов (Новолуговое, Кольцово) увеличивает автомобильный трафик
Напротив расположен новый многоквартирный 17 этажный дом (жк Черемушки) и 10 этажный дом. На стороне земельного участка в пешей доступности Мкр Чапаевский.
В пешей доступности 3 автобусные остановки и 1 жд станция (электричка)
Было проведено геомаркетинговое исследование земельного участка и сделан градостроительный анализ (предоставляются по запросу)Коммуникации
Электричество - подключено (20 кВт с возможностью увеличения)
Канализация - подключена (центральная)
Холодное водоснабжение - подключено (центральное)
Газоснабжение - есть возможность подключенияТорг