Продам дом, Новосибирский р-н Станционный сельсовет пос. Садовый Кленовая ул. 21/1, 334.5 м², 9 соток

ДОМ-БИЗНЕС-РАБОТА. Дом в шаговой доступности от озера в котором плавают утки, ловят рыбу,купаются жители.Близость транспорта (автобус 254, маршрутка 530) Удаленность от соседей. Место для отвала снега. Цокольный этаж можно использовать под производство.Цоколь 90.6 м.кв . На 1.2 м. заглублен в землю, на 1.2 м. расположен над землей. Производственная мастерская 75.4 м.кв. с загрузочным окном. Холодильная камера с моноблоком 4.7 м. кв. или 11.5 м. куб. для хранения овощей, мяса и т.д. Котельная с универсальным котлом для твердого топлива (дрова, уголь) и газа. Второй котел только газовый. Резервная емкость воды для 500 литров с насосной станцией.Санузел, душ. Первый этаж 93.5 м. кв. Две комнаты 21.2 м. кв., 15.5 м. кв. Кухня-столовая 34.5 м. кв. с действующим камином, топится дровами, отличная тяга. всю зиму жарим мясо и рыбу. Тамбур 3.9 м. кв. Прихожая 5.5 м. кв. Ванная, душ, санузел 12.7 м. кв. Второй этаж 92.6 кв. м. Две комнаты 21.3 м. кв., 15.4 м. кв. Зал 40.5 м. кв. Сауна 9 с( электро каменкой), санузел,душ. Потолки 2.85 м. натяжные. Третий этаж-мансарда 44.1 м. кв. Большое окно 6м. на 2 м. с видом на озеро. Земельный участок огорожен со всех сторон железобетонным забором. Категория земель: земли населенных пунктов,назначение под индивидуальное жилое строительство . На придомовой территории гараж на 4 машины 6.0 на 11.6 м. может отапливаться зимой (ворота автоматические компании \"АЛЮТЕХ\". Можно использовать под склад. Беседка размер 4 м. на 5 м. с освещением. Крытый двор размер 5.5 м. на 8.5 м. Освещение двора и гаража с использованием проходных выключателей. Вольер для собак с двумя будками размер 2 на 4 м. Зона отдыха.Газоны. Огород 5 соток с теплицей 3 на 8 м. кв. ( двери раздвижные и съемные с двух сторон). Площадь теплицы 24 кв. Завезен песок, торф, чернозем. Летний водопровод выведен на участок. Домофон. Интерактивное ТВ (Ростелеком). До под охраной. Два входа. Двор выложен тротуарной плиткой. Кровля гибкая черепица Тегола(Италия). Стены-термоблок с дополнительным утеплением 200 мм пеноплекс+ декоративная штукатурка (можно мыть).Электричество 380 Вт.Отопление скрытое под полом выполнено медными трубами (вечная гарантия). Батареи чугунные-современные. Пол кафель, ламинат (Дания). На окнах решетки. Обслуживает кооператив, взнос 1135 руб. в месяц с участка. Оплата по системе \"Город\" или в кассу кооператива. Асфальт до участка. Школьный автобус отвозит и привозит детей в школу. Есть пекарня, магазин, ресторан на территории кооператива. Амбулатория, почта в п. Садовый, жителей прикрепляют к 129 поликлиники. Два с половиной км. до 5-6 микрорайонов. Пять км. до промышленно-продовольственного рынка \"ФУДСИБ\" Дому присвоен адрес. Предусмотрена прописка. Документы собственника на участок и дом в наличии.