Продам дом в Новосибирске, Первомайский, Речкуновская ул. 11А, 282 м², 10 соток

В продаже прекрасный двухэтажный дом, который расположен в живописном сосновом бору Академгородка, за клиникой Мешалкина в 1 км от Бердского шоссе. Посёлок находится в 10 мин. пешком от остановки транспорта «Клиника Мешалкина» и 15 мин. от ст. Сеятель. Удобная транспортная развязка, можно уехать на общественном транспорте в любом направлении. На улице всего 30 домов. Участок дома имеет самое удачное расположение в посёлке, находится на возвышении в стороне от основных домов улицы с единственным соседом справа и сосновым бором сзади. В доме восемь жилых комнат. На первом этаже расположены две жилые комнаты, большая гостиная, удобная кухня, помещение под сауну, большой сан. узел с новой гидромассажной ванной, гараж на две машины и бойлерная. На втором этаже расположены четыре спальни, кабинет, комната под тренажёрный зал, просторный сан. узел и кладовка. Котельная со скважиной и системой водоочистки расположена в отдельном строении. На границе участка проведён газ, осталось только завести его в котельную. На улице есть интернет, в ближайшее время планируется проведение централизованного водоснабжения и асфальтирование дороги. Въезд на территорию оборудован шлагбаумом. Количество участков в этом уникальном месте ограничено 30 и новых участков больше не появится.
Важная информация по технологии строительства! Дом построен с соблюдением всех действующих нормативных документов. Наружные стены дома используют передовую технологию каркас Ларсена (каркас в каркасе). Благодаря этому достигается отсутствие мостиков холода и все стены дома равномерно сохраняют тепло. Все деревянные конструкции обработаны лучшей на рынке огне-биозащитой. Толщина утеплителя наружных стен 30 см, благодаря чему энергоэффективность дома в 7 раз выше норматива для Новосибирска. Сами стены не дают усадки и выдерживают землетрясение до 10 балов. Фундамент дома - утеплённая шведская плита с усиленным ленточным фундаментом по периметру дома. Марка бетона М400. Фундамент полностью теплоизолирован от грунта. Благодаря использованию самых передовых технологий строительства, среднесуточная температура на улице не влияет на температуру в доме. Особенно это заметно, когда дневная и ночная температура сильно различается. Такие дома называют пассивными, т.к. требуется минимальный расход на отопление дома. Если зимой в -20 отключить отопление дома, температура в доме за сутки упадёт всего на 1 градус. Все окна в доме выбирались с максимальной энергоэффективностью, с напылением с двух сторон, что позволяет зимой сохранять тепло в доме, а летом не пускать жару в дом. Наружные двери – энергоэффективные, толщиной 110 мм с тройным уплотнением и терморазрывом как по коробке, так и по полотну двери. Вся площадь первого этажа – это контуры тёплых полов. Тёплый пол сделан и в ванной 2-го этажа. Все контуры управляются отдельно. В качестве теплоносителя используется абсолютно безвредный пропиленгликоль (не замерзает до -40 гр.). Дополнительно на первом этаже установлены батареи с возможностью регулировки температуры, но пользоваться ими ни разу не приходилось. На втором этаже во всех комнатах установлены батареи с возможностью регулировки температуры. Система отопления, водоснабжения и электрики собраны по всем нормативам и стандартам. Отопление и водоснабжение дома автоматические. В доме установлен бойлер косвенного нагрева, который греет горячую воду от теплоносителя. В нём дополнительно установлен резервный электротэн для нагрева горячей воды на время простоя основного отопительного котла. Освещение дома и наружной территории организовано светодиодными светильниками с минимальным потреблением. В коридорах, кладовках и гардеробных установлены светильники с датчиками движения. Уличное освещение включается по датчику освещённости. В каждой комнате несколько блоков розеток, розетки для подключения цифрового эфирного ТВ и 2 порта для подключения к локальной компьютерной сети. В 4-х жилых комнатах есть гардеробные комнаты. Звоните! Покажем в любое удобное для вас время.