УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА:
Комфортабельная полногабаритная 3-комнатная квартира в центре левобережной части Новосибирска с готовым современным ремонтом.
Дом №7 расположен в начале улицы Титова на перекрёстке с ул. Римского-Корсакова. Образует единый архитектурный ансамбль с соседними домами-близнецами №№ 9, 10, 12 - классическими представителями \"сталинской\" архитектуры. Эти монументальные здания появились здесь первыми ещё в 1950 годах и до сих пор являются \"воротами\" одной из основных магистралей Ленинского района, самого густонаселённого района Новосибирска (около 300.000 жителей).Дом камерный, 5 этажей, 2 подъезда по 16 квартир, 4 квартиры на этаже (1й этаж - коммерческий). Для удобства его жителей в пешей доступности вся необходимая инфраструктура для жизни:
- Монумент Славы, одна из лучших зелёных зон города (реконструкция в 2020г.) - 500 метров
- сквер им. Сибиряков-Гвардейцев - 250 метров
- станция метро \"Площадь Маркса\" - 350 метров
- остановка транспорта \"Телецентр\" - 250 метров
- ТЦ \"Версаль\", ТЦ \"Фантазия\", ТЦ \"Гранит\" - 300-400 метров
- ГУМ \"Россия\", ТВК \"Калейдоскоп\" - 750 метров
- ТРЦ \"Сан Сити\" - 800 метров
- Новосибирский государственный технический университет НГТУ-НЭТИ - 1,5 километра
- Гимназия №16 с углублённым изучением французского - 800 метров
- Лицей информационных технологий - 400 метров
- стадион \"Сибсельмаш\" - 700 метров
- супермаркеты \"Ярче\", \"Мария Ра\" - 100 метров.Непосредственно в доме расположены: Сбербанк; медцентры: \"Центр новых медицинских технологий\", \"АллергоСити\", \"Китайская медицина\"; ветеринарная клиника \"СибВетЦентр\", сауна \"Клеопатра\", магазин товаров для рыбалки и туризма \"Таймень\". В соседнем здании - городская поликлиника №16 и молочная кухня.В 4 километрах расположен крупнейший в городе торговый молл ТРЦ \"Мега\" (магазины Икеа, Леруа Мерлен, Ашан). Есть бесплатные автобусы от пл. Маркса. В 5 километрах находится крупнейший за Уралом аквапарк \"Аквамир\".ПОДРОБНО О КВАРТИРЕ:
Расположена на 4м этаже, окна на две стороны, юг и север.
Классическая кирпичная кладка во всю толщину стен (1м), без утеплителя.
Площадь 74,7 кв.м. Две изолированные спальни по 16 кв.м, в каждой по балкону. Совмещённая кухня-столовая-гостиная 23,2 кв.м. Два санузла, основной и гостевой. Три встроенных гардероба и кладовая.
Проведена перепланировка и полный капитальный ремонт: заменены окна и все внутренние стены, стояки отопления, водоснабжения и канализации, электропроводка. Стены и потолок ровные, без трещин, отделаны гипсокартоном под шпаклевку. Все помещения окрашены одним светлым тоном, краска \"Тиккурила\". Перепланировка узаконена. После ремонта никто не жил - почувствуйте запах свежей краски. Все этапы кап.ремонта задокументированы. Перекрытия ж/б.
Итальянская кухня с фасадами из массива дерева, межкомнатные двери с натуральным шпоном. Всё в исправном состоянии, косметический ремонт не нужен! В квартире установлена система охраны Росгвардии. Внутридворовая парковка и детская площадка находятся под круглосуточным видеонаблюдением Сбербанка.
Два взрослых собственника 50/50, несовершеннолетних нет. Любая форма оплаты.
В подарок покупателю остаётся вся встроенная мебель и сантехническое оборудование. Бытовая техника: холодильник Liebherr, посудомоечная машина Bosh, плита с духовкой Electrolux, вытяжка CATA, водонагреватель Termex 80л - за доплату.Остались вопросы? Ответим по телефону или в сообщениях 24/7. Показы в любое удобное время. Иногородним организуем трансфер из а/п Толмачево и ж/д вокзала \"Новосибирск-Главный\".Предложение от собственника. Агентствам и риэлтерам не беспокоить!
