Продам 1-комнатную квартиру в Новосибирске, Октябрьский, ул. Бориса Богаткова 199, 31.4 м²

Чистая продажа. Торг уместен. Однокомнатная квартира в 5 минутах пешком от метро \"Золотая нива\". Небольшая 31 метр (зал 17, кухня 7), очень теплая. Окна выходят на Богаткова. Инфраструктура вся и даже больше - место такое. Остановка наземного транспорта \"Молодежная\". Состояние - \"так себе\" (см. фото и видео). В собственности с 2012 года, один собственник (см. скан свидетельства).
Учитывая какие сейчас \"студии\" в новостройках - эта квартира еще весьма неплоха (отдельная кухня - пусть небольшая, раздельный санузел (можно совместить), неплохая комната).
Плюсом - очень дешевая в эксплуатации - на \"круг\" ежемесячно около 1,5 тысяч за все. Если собираетесь ее сдавать - это важный фактор.Готов к самостоятельной сделке (можно сделку и с агентством, но без процентов с меня). Особенность - см. план, фото и видео - на балконе имеется окно, которое принадлежит соседской \"трешке\" - странно конечно - но такова планировка. Когда сам покупал - меня это тоже несколько смущало - но в процессе эксплуатации выяснилось, что это никак не напрягает, однако - такая особенность есть и ее нужно учитывать.Вниманию агентств недвижимости! НЕ буду заключать \"эксклюзив\" , но если у вас есть клиенты - приводите, буду рад и я готов к сделке хоть сегодня. Разумеется никаких обязывающих договоров с агентствами недвижимости по оплате каких-либо процентов с моей стороны не будет.