Продается 3-х к. «сталинка» 74м2/51/8,3м2, 3/6 эт.
Тихий Центр – мечта любого горожанина. Жить в самом центре города и не слышать шума городского транспорта. Вся инфраструктура на ладони.
До Метро пл.Ленина-5мин, школы-2 мин; д/сады, муз.шк, поликл-ки, магазины, аптеки, скверы, храмы, театры, музеи, библиотеки, администрации, офисы, банки, университеты, набережная, центр.парк, рестораны, кафе- САМЫЙ ЦЕНТР, всё в шаговой доступности. Быстрый выезд на 2 моста.
Дом добротный, кирпичный, толстостенный, теплый, простоит не одно столетие. Строился в 30е гг. XX столетия партийной верхушкой для себя рядом c работой- администрациями города и области. Квартиры в этом доме продаются крайне редко, они переходят по наследству или удачно сдаются (таких мало). Квартиры полноразмерные, все 3х комнатные, в доме всего 3 подъезда, 5 этажей по 2 квартиры на этаже, подъезд с 2мя выходами (на ул. Октябрьская и во двор), 1 удобен для колясок.
Приличные спокойные соседи, давно живущие в доме, малочисленные, можно без тревог оставлять велосипеды/коляски/самокаты в подъезде.
Полный капремонт дома проведен недавно, УК хорошо ухаживает за домом и территорией, в подъездах чисто. Дом не газифицирован (!), безопасный. Дом не является памятником архитектуры (!), возможны любые технически допустимые перепланировки.
Огороженная территория, 2 выезда на разные улицы, парковка наземная, на территории имеются погреба, детская площадка, площадка для животных. Никакой тесноты, в отличие от соседних «высоток-муравейников». Двор удачно перекрывает шум с Красного пр-та и ул.Советской.
Квартира с квадратными комнатами, большими пластиковыми окнами, выходящими на 2 стороны дома, потолки 3м, вместит. кухней, раздельным с/у, кладовкой, окном в ванной, надежной входной дверью, домофоном. Солнечная, много «воздуха». В хорошем техническом и косметическом состоянии, полностью пригодна для проживания без допзатрат. Этаж средний, особенно важно молодым мамам и пожилым людям. Остаётся: корпусная мебель в гостиной (шкаф), япон.кондиц-р Kentatsu (сплит-система).Продаём с чистой совестью, это оптимальный вариант по соотношению геолокации/инфраструктуры/ дома/квартиры/ надежности/цены. Квартиру приобретали, в первую очередь, из-за близкого расположения от шк.№99 (рядом есть гимназии №1, №10 и №12). Территориально дом относится к Центр.р-ну.Продажа в связи с переездом в др.регион.
Продажа чистая, без подбора вариантов. 1 собственник. Без обременений. Документы в порядке. Быстрый выход на сделку.
Продажа от СОБСТВЕННИКА!!!
Риэлторов прошу беспокоить только с реальным покупателем!
