Продам 2-комнатную квартиру в Новосибирске, Центральный, Советская ул. 35А, 42.3 м²

Дом в самом сердце города. Закрытый, тихий, уютный двор среди шума и суеты. Во дворе всегда есть парковочные места. Двор постоянно облагораживается, посадки деревьев, хорошая игровая площадка. Шум центра во двор не проникает.
Хороший вид, перед окнами ничего нет. Окна выходят на юго-запад (вид на кинотеатр Победа, небоскребы, реку и восхитительные закаты). А балкон выходит на северо-запад (зеленый двор, справа можно увидеть пл. Ленина). Все окна пластиковые.
До метро 1 минута пешком. Магазин около подъезда.
Высокие потолки 3,5 метра. Железобетонные перекрытия.
Если убрать 2 метра перегородки, то можно превратить в просторную и уютную студию.
Две кладовки легко освобождают пространство от вещей.
В квартиру одну из немногих проведен газ. Очень удобно. Но если не нравится, то легко отключить по заявлению.
Также собственник имеет право на кусок подвала под свои нужды.
Дома тепло. Соседи тихие.
Площадь указана без учета балкона. Кстати в этом доме не возбраняется переделать окна во французский балкон.
Чистая продажа от единственного собственника. Оформлена ипотека, но это решается без проблем.
Можно заехать до продажи (за 3 дня подготовлю квартиру). В квартире никто не прописан, это еще больше ускоряет вопрос.
Если это объявление висит - значит квартира еще пока продается.